Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage – Ideal für Familien und Kapitalanleger!
149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852878
Objektnummer: 324282
Wohnzimmer
Küche
Bad
Frontansicht Haus + Straße
Staging Wohnzimmer
Staging Schlafzimmer
Flur
Flur
Terasse
Rückansicht des Gebäudes
toilette
Badezimmer
Ablage Duschbad
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon/ Ansicht in Garten
Kinderzimmer/ Büro
Kinderzimmer/ Büro
Treppenraum
Treppenraum
Flur
Flur
Gasheizung im Keller
Fahrradraum
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777). Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch modernste Standards und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung steht leer und bietet somit optimale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Immobilie:
•Kernsanierung 2024: Neue Elektrik mit FI-Schutzschaltern, 2-fach verglaste Kunststofffenster, renovierter Treppenraum.
•Moderne Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Wohnbereich.
•Attraktive Lage: Ruhige 30er-Zone in einem Wohngebiet mit Reihenhaussiedlungen und vielen Eigennutzern.
•Nutzungsvielfalt: Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger – das Mietpotenzial liegt bei 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel. Die Garage (14 m²) kann zusätzlich für 80–90 € pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Rendite von bis zu 6,1 % ermöglicht.
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Die Wohnung verfügt über einen Keller, eine private Garage sowie Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie die A270 sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Weser zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.
Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil einer freundlichen Nachbarschaft in einer begehrten Wohnlage zu werden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights der Immobilie:
•Kernsanierung 2024: Neue Elektrik mit FI-Schutzschaltern, 2-fach verglaste Kunststofffenster, renovierter Treppenraum.
•Moderne Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Wohnbereich.
•Attraktive Lage: Ruhige 30er-Zone in einem Wohngebiet mit Reihenhaussiedlungen und vielen Eigennutzern.
•Nutzungsvielfalt: Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger – das Mietpotenzial liegt bei 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel. Die Garage (14 m²) kann zusätzlich für 80–90 € pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Rendite von bis zu 6,1 % ermöglicht.
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Die Wohnung verfügt über einen Keller, eine private Garage sowie Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie die A270 sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Weser zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.
Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil einer freundlichen Nachbarschaft in einer begehrten Wohnlage zu werden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•Balkon mit Gartenblick: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und eine 13 m² große Garage.
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Diese Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details – ideal für anspruchsvolle Bewohner
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•Balkon mit Gartenblick: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und eine 13 m² große Garage.
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Diese Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Details – ideal für anspruchsvolle Bewohner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
Lüder-Bömermann-Straße
28777 Bemen Blumenthal/ Farge
- Bremen
Lage des Objektes
Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung liegt in Bremen-Farge, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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