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Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Innenhof und Garten in ruhiger Lage in einer Wohnstraße

190.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852843 Objektnummer: VK000027
3b Ansicht Rückfront vom Garten
3a Wintergaretn an der Rückfront
4 EG - Eingang
4a Treppe zum I.OG im Eíngang
5 EG - Bad
6 EG - Esszimmer
6a EG - Esszimmer mit Blick aufs Wohnzimmer
7 EG - Wohnzimmer
7a EG Wohnzimmer mit Blick aufs Esszimmer
8 EG Küche
8a EG Küche
8b EG - Küche
9 EG - Wintergarten
9a EG - Wintergarten
10 I.OG - Treppenaufgang
11 I.OG - Schlafzimmer 1
12 I.OG - Schlafzimmer 2
13 I.OG Schlafzimmer 3
13a I.OG Schlafzimmer 3
14 I.OG - Bad
14a I.OG - Bad
14b I.OG - Bad
15 Kellerabgang
15a Kellertreppe
16 Kellerraum 1
17 Kellerraum 2
18 Kellerraum 3 - Wäschekeller
18a Kelleraum 3 - Wäschekeller mit Tür zum Garten
19 Gartendusche im Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1,79% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 378 m²
Zimmer 5
Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 07. 2015
Gültig bis 07-2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 191
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.07.2015
- gültig bis: 16.07.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1956

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Einfamilienhaus (DHH) mit kleinem Außenhof, Hoftor, Innenhof, Nebengebäude mit Garage und Arbeits/Gartenabstellraum, zu einem Wintergarten ausgebaute Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus selber hat 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Dielen, ist voll unterkellert (incl. Gartenduschraum im Keller) und bietet somit viel Platz für eine ganze Familie. Der Innenhof ist vom kleinen Vorhof durch ein abschließbares Tor getrennt. Der Wintergarten wurde nachträglich auf der Bodenfläche der ehemaligen Terrasse erbaut und bietet somit Platz für besondere Ruhemomente oder auch Feierlichkeiten. Das Bad im I.OG wurde 2013 saniert. Eine Renovierung im Bereich Bodenbeläge und Tapeten und/oder Farbe an den Wänden ist sicherlich teilweise notwendig, ansonsten ist das Haus grundsätzlich sofort bewohnbar. Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof und sogar im kleinen Außenhof bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Terrassen 1
Dachboden
Keller
Die Küche ist derzeit noch möbiliert. Die Möbel sind im Umfang der Verhandlungsmasse enthalten und können auf Wunsch mit übernommen werden. Die Heizung ist eine dezentrale Stromofenheizung, so dass jeder Raum entsprechend seiner Nutzung und der Notwendigkeit separat und unterschiedlich temperiert beheizt werden kann. Die volle Unterkellerung und ein Dachboden bieten zusätzlich viel Lageplatz für eine Familie.

Sonstige Informationen

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Volker Kaltenberg
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Objektstandort

56745 Bell - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort (kein Durchgangsverkehr). Der Ort selber liegt nur wenige Minuten entfernt von der Abtei Maria Laach und dem Laacher See. Mendig als Hauptort der Verbandsgemeinde erreicht man mit Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Mayen als Kreistadt ist kaum weiter entfernt. Und auch Richtung Rhein nach Andernach oder Koblenz ist man mit dem Auto oder mit dem Zug in kurzer Zeit und die unmittelbare Erreichbarkeit der Autobahn A 61 über die Zufahrten Mendig oder Wehr ermöglicht auch eine gute Anbindung ins Ballungsbegiet Köln/Bonn.

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Anbieter

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Ansprechpartner/in

Herr Volker Kaltenberg
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