Charmantes Mehrfamilienhaus in Dohma – Ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Pensionsbetrieb
375.000 €
Kaufpreis
227,38 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852815
Objektnummer: 209153
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Garten
Garten
Sauna
Sauna
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad EG
Bad EG
Bad Einliegerwohnung
Terasse 1. OG
Dachansicht
Dachansicht
Visualisierung
Visualisierung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 227,38 m² |
| Grundstücksfläche | 822 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ, Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dohma, nur 25 Minuten Fahrtzeit vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Busanbindung sind nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen – eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine gemütliche Sauna, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,7 kWh, die von einem Energiespeicher ergänzt wird. Für Elektrofahrzeuge steht vor dem Haus eine Ladesteckdose bereit – ein zukunftsweisendes Merkmal dieser umweltfreundlichen Immobilie.
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen idyllischen Teich, zwei Gewächshäuser und einen 9 Meter tiefen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die direkt über die Küche zugänglich ist, beherbergt zudem einen gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.
Für besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt in jeder Etage ein Kamin. Im 1. Obergeschoss wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Das Abwasser wird umweltfreundlich über eine moderne Biokläranlage entsorgt.
Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für individuelles Wohnen, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Pensionsbetrieb. Sie ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante und vielseitige Option.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen – eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine gemütliche Sauna, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,7 kWh, die von einem Energiespeicher ergänzt wird. Für Elektrofahrzeuge steht vor dem Haus eine Ladesteckdose bereit – ein zukunftsweisendes Merkmal dieser umweltfreundlichen Immobilie.
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen idyllischen Teich, zwei Gewächshäuser und einen 9 Meter tiefen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die direkt über die Küche zugänglich ist, beherbergt zudem einen gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.
Für besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt in jeder Etage ein Kamin. Im 1. Obergeschoss wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Das Abwasser wird umweltfreundlich über eine moderne Biokläranlage entsorgt.
Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für individuelles Wohnen, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Pensionsbetrieb. Sie ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante und vielseitige Option.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Energieausweis ist Beantragt und wird nachgereicht.
Objektstandort
01796 Dohma
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Cotta A der Gemeinde Dohma im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, rund 25 Kilometer südöstlich von Dresden. Cotta A liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Pirna, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Pirna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A17 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Dresden, in die Böhmische Schweiz oder Richtung Tschechien. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Sächsische Schweiz lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Elbe in der Nähe zu Wasseraktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ist Cotta A in Dohma der perfekte Wohnort, um ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Zentren zu verbinden.
Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Pirna, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Pirna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A17 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Dresden, in die Böhmische Schweiz oder Richtung Tschechien. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Sächsische Schweiz lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Elbe in der Nähe zu Wasseraktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ist Cotta A in Dohma der perfekte Wohnort, um ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Zentren zu verbinden.
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