Kenzingen-Bombach: Dreizimmerwohnung mit Balkon - Für Single oder Paar
500 €
Kaltmiete
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852800
Objektnummer: Vermietung
Flur Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Wohnen Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Aussenansicht
Aussenansicht Hof
Dachgeschoss Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 1050 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2024 |
| Gültig bis | 24.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 328 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Kenzingen-Bombach und bietet auf einer großzügigen Fläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer, das mit einem Dachflächenfenster und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente.
Die Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen in den feuchteren Bereichen, Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis 2 Personen, die viel Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische, überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche und verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der hellen, freundlichen Raumgestaltung und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung ein angenehmes und heimeliges Ambiente. Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und bietet somit eine ruhige, abgeschlossene Lage im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kommt mit 25 Euro/mtl. zur Wohnungsmiete dazu. Zudem gibt es einen Keller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.
Die Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen in den feuchteren Bereichen, Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis 2 Personen, die viel Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische, überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche und verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der hellen, freundlichen Raumgestaltung und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung ein angenehmes und heimeliges Ambiente. Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und bietet somit eine ruhige, abgeschlossene Lage im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kommt mit 25 Euro/mtl. zur Wohnungsmiete dazu. Zudem gibt es einen Keller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
+ Drei Zimmer
+ Wohnküche mit Einbauschrank
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Helle und freundliche Raumgestaltung
+ Überdachter Balkon
+ Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Wohnküche mit Einbauschrank
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Helle und freundliche Raumgestaltung
+ Überdachter Balkon
+ Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Außenstellplatz
Objektstandort
79341 Kenzingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Bombach, der zur Stadt Kenzingen gehört, etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet zwischen den renommierten Weinlagen Sommerhalde, Hummelberg und Rammersberg, ist die Umgebung geprägt von erstklassigen Burgunder- und Gewürztraminerweinen, die den Ruf des Stadtteils maßgeblich prägen.
Kenzingen selbst, mit rund 11.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen (darunter ein Gymnasium und Grundschulen), Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Offenburg schnell zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Pendler bietet Kenzingen einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Freiburg und Offenburg. Der Ortsteil Bombach ist zudem gut an das Busnetz angebunden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit einer optimalen Erreichbarkeit größerer Städte.
Kenzingen selbst, mit rund 11.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen (darunter ein Gymnasium und Grundschulen), Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Offenburg schnell zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Pendler bietet Kenzingen einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Freiburg und Offenburg. Der Ortsteil Bombach ist zudem gut an das Busnetz angebunden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit einer optimalen Erreichbarkeit größerer Städte.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
AKTIVA Immobilien im Breisgau GMBH
Hauptstraße 50a
79364 Malterdingen
Kontakt
| Telefon | +49 76 44 928 70 28 |
| Fax | +49 76 44 928 70 29 |