Eleganter Ruhepol im Diplomatenviertel Bogenhausen
356.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852362
Objektnummer: 01JEXVD2631WW83M0P3Q3RJZ3T
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 356.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 195 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 09. 2017 |
| Gültig bis | 25/09/2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihre gehobener Innenausstattung. Die Immobilie umfasst ein elegant eingerichtetes Zimmer, eine separate Küche, ein hochwertiges Badezimmer sowie einen Balkon mit Ausblick auf den Garten.
Die anspruchsvoll ausgestattete Immobilie befindet sich im 1 Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.
Der gemeinschaftliche Garten mit einer Fläche von ca. 800 m² steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung wurde am 15. November 2024 vollständig grundrenoviert. Highlights sind das neue Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und die hochwertige, separat gelegene Küche. Diese ist mit modernen Geräten wie Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet und komplett eingerichtet, inklusive Kochutensilien, Geschirr, Töpfen und Pfannen.
Der Wohnraum ist mit neuen Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist optimal geeignet für Studenten oder Singles, die eine gehobene Stadtwohnung in zentraler Lage suchen.
Die anspruchsvoll ausgestattete Immobilie befindet sich im 1 Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.
Der gemeinschaftliche Garten mit einer Fläche von ca. 800 m² steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung wurde am 15. November 2024 vollständig grundrenoviert. Highlights sind das neue Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und die hochwertige, separat gelegene Küche. Diese ist mit modernen Geräten wie Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet und komplett eingerichtet, inklusive Kochutensilien, Geschirr, Töpfen und Pfannen.
Der Wohnraum ist mit neuen Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist optimal geeignet für Studenten oder Singles, die eine gehobene Stadtwohnung in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
81667 München
Lage des Objektes
Bogenhausen, eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel Münchens, verbindet Eleganz, Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Gelegen im Nordosten der Stadt, bietet Bogenhausen eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
Das Viertel ist bekannt für seine prächtigen Villen, gepflegten Wohnanlagen und eine gehobene Infrastruktur. Gleichzeitig sorgen die Isarauen, der Denninger Anger und zahlreiche Parks wie der Friedensengel oder der Maximiliansanlagen für erholsame Natur direkt vor der Haustür.
Kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck ziehen nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher an. Erstklassige Restaurants, Feinkostläden und stilvolle Boutiquen unterstreichen den gehobenen Charakter des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung in Bogenhausen ist exzellent. Mit der U4, mehreren Trambahn- und Buslinien sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A94 und den Mittleren Ring ist der Stadtteil perfekt vernetzt. Die Münchner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen liegt in bequemer Entfernung.
Das Viertel ist bekannt für seine prächtigen Villen, gepflegten Wohnanlagen und eine gehobene Infrastruktur. Gleichzeitig sorgen die Isarauen, der Denninger Anger und zahlreiche Parks wie der Friedensengel oder der Maximiliansanlagen für erholsame Natur direkt vor der Haustür.
Kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck ziehen nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher an. Erstklassige Restaurants, Feinkostläden und stilvolle Boutiquen unterstreichen den gehobenen Charakter des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung in Bogenhausen ist exzellent. Mit der U4, mehreren Trambahn- und Buslinien sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A94 und den Mittleren Ring ist der Stadtteil perfekt vernetzt. Die Münchner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen liegt in bequemer Entfernung.
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