--- Charmantes Häuschen für 2-3 Personen mit ganz viel Potenzial und Gartenparadies ---
249.000 €
Kaufpreis
102,22 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852279
Objektnummer: 5153-004246
Titelbild
Titelbild
Außenansicht
Gartenseite
Luftbild
PKW-Stellplatz
Großer ebener Garten
Garten
Platz für Ihren Gemüsegarten
Rückseite Wohnhaus
Terrasse am Wohnzimmer
Überdachter Sitzplatz
Gartenhaus
Außenansicht
Weg zum Besichtigungstermin
Eingangsbereich
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Offener Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Ofen
Holzkaminofen
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Büro oder Kinderzimmer
Bad mit Dusche
WC
Immobilientipp
Treppe ins DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Gas-Zentralheizung
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Extra tiefe Garage
Straßenansicht
Ihr Maklerteam
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2435,92 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102,22 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1949 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-11 |
| Endenergiebedarf | 386,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit seiner modernen Raumaufteilung ist es ideal für 2–3 Personen geeignet und besticht durch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Highlights im Überblick:
- Moderne Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche. Dieser Bereich wird durch ein separates WC, ein Büro und ein kleines, kürzlich erneuertes Duschbad ergänzt.
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss: Perfekt für die Familie mit einem Kind oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Alternativ könnte eines der Schlafzimmer in ein größeres Bad umgestaltet werden (falls Ihnen das Duschbad zu klein sein sollte).
- Keller und Garage: Der Keller bietet viel Stauraum, und die extra tiefe Garage unter dem Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbybastler oder zur Aufbewahrung.
- Terrasse und Garten: Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das sonnige, ebene Grundstück bietet Hobbygärtnern alle Möglichkeiten, egal ob Sie einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese anlegen möchten.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charakter, moderner Raumaufteilung und Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Die Highlights im Überblick:
- Moderne Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche. Dieser Bereich wird durch ein separates WC, ein Büro und ein kleines, kürzlich erneuertes Duschbad ergänzt.
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss: Perfekt für die Familie mit einem Kind oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Alternativ könnte eines der Schlafzimmer in ein größeres Bad umgestaltet werden (falls Ihnen das Duschbad zu klein sein sollte).
- Keller und Garage: Der Keller bietet viel Stauraum, und die extra tiefe Garage unter dem Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbybastler oder zur Aufbewahrung.
- Terrasse und Garten: Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das sonnige, ebene Grundstück bietet Hobbygärtnern alle Möglichkeiten, egal ob Sie einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese anlegen möchten.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charakter, moderner Raumaufteilung und Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Dielen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenes und sonniges Grundstück
- teilweise überdachte Terrasse mit großem Abstellraum
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis:
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Baujahr 2002).
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
- Dach: Das ungedämmte Dach eröffnet Spielraum für eine energetische Sanierung nach Ihren Wünschen.
- Holzkaminofen (kleiner Kachelofen; Filter oder Einsatz muss nachgerüstet werden)
- 4 Zimmer, Küche, Duschbad und WC
- Kellerräume, Gartengerätehaus und Stauraum in der großen Garage
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenes, sonniges und sehr gut nutzbares Grundstück
- ebenes und sonniges Grundstück
- teilweise überdachte Terrasse mit großem Abstellraum
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis:
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Baujahr 2002).
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
- Dach: Das ungedämmte Dach eröffnet Spielraum für eine energetische Sanierung nach Ihren Wünschen.
- Holzkaminofen (kleiner Kachelofen; Filter oder Einsatz muss nachgerüstet werden)
- 4 Zimmer, Küche, Duschbad und WC
- Kellerräume, Gartengerätehaus und Stauraum in der großen Garage
- Garage und PKW-Stellplatz
- ebenes, sonniges und sehr gut nutzbares Grundstück
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
64720 Michelstadt
- Hessen
Lage des Objektes
Sie wohnen hier in gepflegter Umgebung, in fußläufiger Entfernung (ca. 10-15 min) zur Michelstädter Altstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |