Freundlicher Altbau in beliebter Lage
171.000 €
Kaufpreis
46,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851947
Objektnummer: 01JEXDNK8K8APD0FATEQ6GXDDF
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 171.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46,9 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das 1900 erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. – 3. Obergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Denkmalimmobilie wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Bei der Sanierung wurden im Innenhof Grünflächen zum erholen angelegt. Generell befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die vermietete, im 3. Obergeschoss gelegene 2-Raumwohnung verfügt über 47 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist mit zweifach verglastem Holzfenstern ausgestattet, die ebenfalls wie die vorhandene Gas-Zentralheizung bei der Kernsanierung im Jahr 1999 erneuert wurden. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche befindet sich ein Linoleum-Boden. Im Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist, befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird aktuell mit einer Nettokaltmiete von 5.160 €/p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 193,00 €.
Die vermietete, im 3. Obergeschoss gelegene 2-Raumwohnung verfügt über 47 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist mit zweifach verglastem Holzfenstern ausgestattet, die ebenfalls wie die vorhandene Gas-Zentralheizung bei der Kernsanierung im Jahr 1999 erneuert wurden. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche befindet sich ein Linoleum-Boden. Im Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist, befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird aktuell mit einer Nettokaltmiete von 5.160 €/p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 193,00 €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
Objektstandort
04299 Leipzig
Lage des Objektes
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen kleinen Parks. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Stötteritz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 4 sowie über den S-Bahnhof Stötteritz ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich das weit über die Tore Leipzigs hinaus bekannte Völkerschlachtdenkmal wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Stötteritz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
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