Moderne Residenz mit beeindruckendem Panorama
616.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851907
Objektnummer: 01JEXBYNA1E4NAB7DZEGJN7WZ1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 616.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 06. 2024 |
| Gültig bis | 12/06/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Das unmittelbar an der Weißen Elster gelegene, 2013 erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. – 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Der Neubau verfügt neben dem offenen Treppenhaus auch über einen geräumigen Lift.
Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über vier Zimmer und 122 m² Wohnraum. Hierzu gehört ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Neben einem großen Balkon in der unteren Etage, zählt eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Highlight der Wohnung. Beide Außenbereiche sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu den modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, eine Klimaanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Im Kaufpreis ist zudem ein Carport-Stellplatz enthalten. Rückseitig des Stellplatzes befindet sich eine weitere verschließbare Abstellfläche. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann entweder zur Eigennutzung verwendet oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.
Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über vier Zimmer und 122 m² Wohnraum. Hierzu gehört ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Neben einem großen Balkon in der unteren Etage, zählt eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Highlight der Wohnung. Beide Außenbereiche sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu den modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, eine Klimaanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Im Kaufpreis ist zudem ein Carport-Stellplatz enthalten. Rückseitig des Stellplatzes befindet sich eine weitere verschließbare Abstellfläche. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann entweder zur Eigennutzung verwendet oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Objektstandort
04159 Leipzig
Lage des Objektes
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht den Stadtteil Wahren, nordwestlich des Zentrums gelegen, zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zum Auensee zeichnet sich der beliebte Stadtteil mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie über den S-Bahnhof Wahren, ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich mit dem Haus Auensee ein sehr bekannter Veranstaltungsort nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Wahren ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
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