Repräsentative Lage mit phantastischem Ausblick

990.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851878 Objektnummer: 1683-002813
Luftaufnahme
Straßenansicht
Straßenansicht2
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wohnzimmer EG
Team S Immobilien Bensheim
Wohn- Essbereich EG
Ausblick Balkon
Küche EG
Schlafzimmer EG
Flur EG
Tipps zum Immobilienkauf
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Gäste WC EG
Treppenhaus
Balkon OG
Balkon OG
Südseite
Küche OG
Studio OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Büro OG
Flur/Eingang OG.
Ausblick OG
Luftaufnahme
Gästezimmer UG
Zimmer mit Zugang Waschraum UG
Sauna UG
Waschraum UG
Pool (inaktiv) m. Gartenzugang
Technikraum mit Heizug UG.
Geräteraum KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,97 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 241 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 911 m²
Zimmer 8
Baujahr 1982
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-11-08
Energieverbrauchkennwert 162,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf diesem traumhaften Grundstück mit Weitblick präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie in exklusiver Lage von Zwingenberg am Fuße der Weinberge!
Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Blick bis in die Rheinebene, Pfalz (Donnersberg) und Taunus (großer Feldberg).

Auf einer Wohnfläche von ca. 241 m² erwartet Sie und Ihre Familie ein geräumiges Wohlfühl-Zuhause.
Ebenerdig und mit Parkmöglichkeiten, in und vor der geräumigen Doppelgarage, gelangen Sie in den ersten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 122 m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung.
Diese Wohnebene bietet Ihnen einen großen Wohn-/ Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen für die kalten Monate, eine großzügige Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken, sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone nach Süden und Westen, die Sie je nach Tageszeit optimal nutzen und entspannt den großartigen Ausblick der Sonnenuntergänge genießen können, runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss (ca. 102m²) befindet sich eine geräumige Küche und ein Studio, jeweils mit Zugang zum Südbalkon. Die Giebelwand in Küche und Studio ist fast vollständig mit Fenstern versehen und gibt Ihnen einmalige, helle Lichtverhältnisse im Raum. An dieser südlichen sowie der nördlichen Fensterfront sind außen elektrische Raffstores zur Beschattung angebracht .

Das Untergeschoss (ca. 120 m²) mit Zugang zur ca. 80 m² großen Terrasse und dem Garten verbirgt einen stillgelegten Pool, einen Saunabereich mit Dusche und WC, einen Partyraum (ca. 11m²) sowie weitere Nutzräume, wie Waschraum (ca. 25m²), Werkstatt, und Vorratsraum.
Das Gästezimmer im UG umfasst nochmals ca. 17m² .
Darüber hinaus befindet sich, mit einem eigenen Zugang, eine Werkstatt bzw. Gartengeräteraum mit der Schwimmbadtechnik seitlich des Hauses

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Marmor
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

* Doppelgarage
* zwei Wohneinheiten möglich
* großer Garten
* wassergeführte Fußbodenheizung im kompletten Haus inkl. UG
Im EG kann die Fußbodenheizung zusätzlich über den Kachelofen unterstützt werden
* Innenpool ( inaktiv )
* Kachelofen (bedarf einer Überprüfung)
* Klimaanlage (bedarf einer Überprüfung)
* Balkon EG Südseite : ca. 3,5 m²
* Balkon EG Westseite : ca. 26 m²
* Balkon OG Südseite : ca. 18 m²


* die zusätzlichen Räume im UG : Waschraum ( ca.25 m²), Partyraum (11 m²), Technikraum, Werkstatt und Vorratsraum umfassen nochmals zusammen mit dem Schwimmbad und
Saunabereich ca.120 m²

Modernisierungen / Renovierungen:
2012: Viessmann Brennwertkessel neu
2022: Wände, Decken, Lampen neu

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64673 Zwingenberg - Hessen

Lage des Objektes

Zwingenberg mit ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße. Die charmante und malerische Altstadt zund um die Bergkirche bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge. Das historische Stadtbild von Zwingenberg mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen versprüht einen besonderen Charme.
Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Ausflugsziele für u.a. Wanderungen und Radausfahrten.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim sowie Gymnasien in Bensheim.
Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 67 und A 5 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen und machen das Objekt auch aus der Sicht der kurzen Verkehrswege hochinteressant.
Der Bahnhof Zwingenberg wird von den Regionalbahnen stündlich bedient. Hinzu kommen einzelne Verstärkerzüge im Berufsverkehr. In diesem Zusammenhang ist Zwingenberg eine der 55 Kommunen, welche sich zu dem Großen Frankfurter Bogen zählen darf.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim

Kontakt

Telefon +49 62 51 18 - 608
Fax +49 62 51 18 - 99 28
Website www.sparkasse.immo/bensheim

Ansprechpartner/in

Herr Michael Krämer
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