Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage von Aachen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Aachener Innenstadt. Mit einer Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer cremefarbenen Einbauküche, einer hochwertigen Holzarbeitsfläche und passender Essgarnitur ausgestattet ist, die mit verkauft werden. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen, ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie einen funktionalen Wandheizkörper und Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Zugang zum Garten, der mit einer kleinen Rasenfläche und einem sommerlichen Sichtschutz durch Bäume für Privatsphäre sorgt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Praktische Stauflächen bietet eine im Flur integrierte Nische, die mit einem Holz-Falttüren Schrank geschlossen ist und Platz für Lebensmittel, Putzutensilien sowie einen Staubsauger schafft. Im geräumigen Kellerraum gibt es weitere Staufläche sowie Platz für eine Werkbank. Hier befinden sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung. Die Mülltonnen werden ebenfalls im Keller trocken gelagert.
Für Fahrradliebhaber steht ein modernisierter, abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung. Der Kellereingang sowie die Briefkastenanlage befinden sich gut erreichbar im Hausflur auf der linken Seite.

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.