2-Familienhaus in ländlich geprägter Wohnlage mit hohem Freizeitwert

Freistehendes 2-Familienhaus ähnlich einem Doppelhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es verfügt über 308 Quadratmeter Wohnfläche und 116 Quadratmeter Nutzfläche sowie eine Garage. Das Baujahr liegt ungefähr um 1974. Zusätzlich gibt es ein Grundstück mit Obstbäumen. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Für Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Speisekammer, Küche; im Dachgeschoss: Flur, 5 Zimmer, Bad/WC; im Spitzboden: Flur, Bad/WC, Zimmer, Abstellraum, insgesamt 203,78 Quadratmeter.

Für Wohnung 2 im Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Terrasse; im Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bodenraum, insgesamt 104,99 Quadratmeter.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992). Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können. Das Grundstück liegt in einer steilen Hanglage. Das Wohnhaus weist insgesamt einen starken Verfall auf. Ein potenzieller Käufer müsste daher einen erheblichen Sanierungsbedarf bewältigen, um das Gebäude nachhaltig nutzbar zu machen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.925,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.647,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.