Ideal für WG oder Familie: Helle, ruhige Wohnung mit Einbauküche – provisionsfrei!

199.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851669 Objektnummer: 317349
Zimmer 4
Bad - Badewanne mit Whirlpoolf
Badezimmer
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 220 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 46 m²
Zimmer 4
Baujahr 1966
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung bietet eine sonnige Wohnlage in bester zentraler Lage.

Perfekt geeignet für eine WG mit zwei Personen oder eine Familie.

Zwei Zimmer dienen als Durchgangszimmer und sind jeweils mit einem Schlafzimmer verbunden. Die Durchgangszimmer wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt.
Die Küche liegt im Flur und schließt direkt an die Durchgangszimmer an.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung hauptsächlich als Zweier-WG vermietet, wobei jeder Mieter ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bewohnte.

Wir haben die Wohnung als Freunde erworben, jahrelang vermietet und sie gelegentlich selbst genutzt. Nun streben wir jeweils den Kauf einer eigenen Immobilie an.

Die Wohnung liegt ruhig in der 5. Etage, mit minimalem Verkehr auf der Straße vor dem Haus.

- 2 Schlafzimmer
- 2 Zimmer, die sich als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer eignen
- Alle 4 Zimmer verfügen über Einbauschränke in den Dachschrägen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne incl. Whirlpool-Funktion, Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Küche
- 1 Kellerraum von ca. 5 qm. (Kaum nötig, wegen den Einbauschränken.)

- Es gibt keinen Aufzug

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis enthalten.

Alle vier Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist leerstehend und kann unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss und Zahlung des Kaufpreises bezogen werden.

Küche, Einbauschränke sowie einige kleinere Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzlich zur Senkung der Grunderwerbsteuer beiträgt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei, es fallen weder Maklergebühren noch zusätzliche Kosten an.

Wenn sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben sie uns bitte:
- Ob sie die Wohnung selbst bewohnen oder vermieten wollen.
- Ihren Wunschtermin zur Besichtigung.
- Ihre Telefonnummer und Ihre Erreichbarkeit.

Anfragen von Maklern sind unerwünscht.
Bei mehreren Geboten wird ein Bieterverfahren angewendet.

Um zu zeigen, dass Sie diese Anzeige auch gelesen zu haben und daher priorisiert behandelt zu werden, bitte ich sie ihr Anschreiben mit dem Wort "Pusteblume" zu beginnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Linienstraße 41
40227 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Sehr zentral
- 700 Meter Fussweg zum Hauptbahnhof
- 3.5 km zur Universität (12 min mit Fahrrad)
- Flughafen in 28 min zu Fuss und mit Bahn erreichbar
- Supermärkte, Discounter, Cafés, Restaurants, Bars, Ärzte und vieles mehr im Radius von einem Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Thomas Regier
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