Schöne 2 Zimmer Wohnung in einer DHH in Billstedt nach Totalsanierung mit Küche/Garten ab 15.01.2025
800 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851402
Objektnummer: 192799
EG Bad
EG Küche
EG Küche
Blick in den Garten
EG Flur
EG Schlafen
EG Wohnen
EG Schlafen
EG Bad
EG Bad
EG Bad
EG Badnische für WM + Trocker
... zum Verweilen ...
Garten zum Haus
Eingang Keller / Abstell
Garten Grill / Schattenplatz
EG Küche Sitzplatz
Garten
EG Routerposition
EG/OG neuSatanlage Multiswitch
EG / OG jedes Zi mit TV + Kat
EG / OG jedes Zi mit TV + Kat
EG / OG jedes Zi mit TV + Kat
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 2.400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 273 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Sparen Sie sich eventuell Zeit!!!!
50 % der Zuschriften sind völlig unstrukturiert und somit sinnlos - sie werden innerhalb von 5 Sekunden gelöscht.
Wenn Sie wirklich Interesse haben:
BITTE geben sie uns auch in ihrem ERSTEN Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.
Das ist doch ganz einfach.
Aber 50 % der Bewerber schaffen dies nicht.
OHNE diese Angaben werden Sie KEINE Antwort von uns bekommen, was wiederum Ihre Zuschrift zu einer sinnlosen Zeitverschwendung auf beiden Seiten macht!
Wenn sie noch einige ergänzende Worte zu Ihrer Person o.ä. Schreiben möchten, so ist das sicher positiv.
(Hier spricht ein wenig die Verzeifelung von einem Vermieter, der nicht verstehen kann, warum 50 % der Bewerber dies nicht schaffen.)
Aber nun zur Wohnung:
Ab 15.01. oder 01.02.2024 frei - nach Absprache:
Vermietet wird eine schöne kernsanierte Wohnungen (EG) auf der Öjendorfer Höhe in Hamburg Billstedt in einer Doppelhaushälfte mit ca. 723m2 Grundstück.
(Nebeninformation: Die OG Wohnung ist an ein nettes und ruhiges Pärchen vermietet. Beide Wohnungen sind getrennt voneinander und verfügen über einen eigenen separaten Eingang mit jeweils einer Hauseingangstür. Es gibt KEINE Verbindungen der Wohnungen untereinander.)
Zu der Doppelhaus Häfte gehört ein großer Garten mit Obst- / Nadelbäumen, einer netten Grasfläche, einem Grillplatz und einer kleinen Terrasse hinter dem Haus. Der Garten lässt auch ein Leben außerhalb der beiden Wohnungen zu!
EG Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kelleranteil, Gartennutzung.
Die ideale Anzahl ist 1-2 Personen pro Wohnung.
Im Garten / am Haus befinden sich noch Abstellschuppen für Fahrräder etc.
Die Wohnungen sind auch WG geeignet. Die Flächenberechnung der m2 ist nicht nach DIN 227 sondern geschätzt.
50 % der Zuschriften sind völlig unstrukturiert und somit sinnlos - sie werden innerhalb von 5 Sekunden gelöscht.
Wenn Sie wirklich Interesse haben:
BITTE geben sie uns auch in ihrem ERSTEN Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.
Das ist doch ganz einfach.
Aber 50 % der Bewerber schaffen dies nicht.
OHNE diese Angaben werden Sie KEINE Antwort von uns bekommen, was wiederum Ihre Zuschrift zu einer sinnlosen Zeitverschwendung auf beiden Seiten macht!
Wenn sie noch einige ergänzende Worte zu Ihrer Person o.ä. Schreiben möchten, so ist das sicher positiv.
(Hier spricht ein wenig die Verzeifelung von einem Vermieter, der nicht verstehen kann, warum 50 % der Bewerber dies nicht schaffen.)
Aber nun zur Wohnung:
Ab 15.01. oder 01.02.2024 frei - nach Absprache:
Vermietet wird eine schöne kernsanierte Wohnungen (EG) auf der Öjendorfer Höhe in Hamburg Billstedt in einer Doppelhaushälfte mit ca. 723m2 Grundstück.
(Nebeninformation: Die OG Wohnung ist an ein nettes und ruhiges Pärchen vermietet. Beide Wohnungen sind getrennt voneinander und verfügen über einen eigenen separaten Eingang mit jeweils einer Hauseingangstür. Es gibt KEINE Verbindungen der Wohnungen untereinander.)
Zu der Doppelhaus Häfte gehört ein großer Garten mit Obst- / Nadelbäumen, einer netten Grasfläche, einem Grillplatz und einer kleinen Terrasse hinter dem Haus. Der Garten lässt auch ein Leben außerhalb der beiden Wohnungen zu!
EG Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kelleranteil, Gartennutzung.
Die ideale Anzahl ist 1-2 Personen pro Wohnung.
Im Garten / am Haus befinden sich noch Abstellschuppen für Fahrräder etc.
Die Wohnungen sind auch WG geeignet. Die Flächenberechnung der m2 ist nicht nach DIN 227 sondern geschätzt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden 2022 kernsaniert.
In jedem Zimmer befinden sich Lan-Kabel und ein TV-Anschluss zur neuen Satellitenschüssel.
Die Badezimmer sind mit jeweils Handtuchheizkörpern, Badlüfter mit automatischer Feuchteregulierung, Nischen für Waschmaschine + Trockner, einer schönen Dusche etc. ausgestattet.
Die neuen Nolte Küchen haben jeweils einen Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrieranteil (letzteres nur im EG).
Als Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl verlegt.
Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden 2022 kernsaniert.
In jedem Zimmer befinden sich Lan-Kabel und ein TV-Anschluss zur neuen Satellitenschüssel.
Die Badezimmer sind mit jeweils Handtuchheizkörpern, Badlüfter mit automatischer Feuchteregulierung, Nischen für Waschmaschine + Trockner, einer schönen Dusche etc. ausgestattet.
Die neuen Nolte Küchen haben jeweils einen Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrieranteil (letzteres nur im EG).
Als Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl verlegt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Kostenübersicht je Wohnung:
An den Vermieter / Hausverwaltung:
Kaltmiete 800 € (für jede Wohnung)
Nebenkosten 50 €
Direkt an den Energieversorger:
Heizung - Gas: nach Eigenverbrauch ca. 50 ? €
Strom: Ihren Eigenverbrauch: 30 ? €
(Gas & Strom meldet der Mieter selber an)
Küche nach Absprache zu fairen Konditionen
Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt.
Bitte geben sie uns auch in ihrem ersten Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.
OHNE diese Angaben werden Sie KEINE Antwort von uns bekommen.
Wenn sie noch einige ergänzende Worte zu Ihrer Person o.ä. Schreiben möchten, so ist das sicher positiv.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Kostenübersicht je Wohnung:
An den Vermieter / Hausverwaltung:
Kaltmiete 800 € (für jede Wohnung)
Nebenkosten 50 €
Direkt an den Energieversorger:
Heizung - Gas: nach Eigenverbrauch ca. 50 ? €
Strom: Ihren Eigenverbrauch: 30 ? €
(Gas & Strom meldet der Mieter selber an)
Küche nach Absprache zu fairen Konditionen
Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt.
Bitte geben sie uns auch in ihrem ersten Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.
OHNE diese Angaben werden Sie KEINE Antwort von uns bekommen.
Wenn sie noch einige ergänzende Worte zu Ihrer Person o.ä. Schreiben möchten, so ist das sicher positiv.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
22117 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
In wenigen Minuten ist der öffentliche Nahverkehr (U2 und 432) zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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