Zwei Wohneinheiten, unendliche Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Osterbrücken
269.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851399
Objektnummer: 350791033-25
Front Ansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Bad EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Flur EG
Eingang OG
Wohnen OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Küche OG
Balkon OG
Treppenhaus OG
Bad DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 343 m² |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2023 |
| Gültig bis | 2033-01-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Zweifamilienhaus aus den 1850er Jahren, das historischen Charme mit moderner Ausstattung kombiniert. Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage von Osterbrücken und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m² und einer Grundstücksfläche von 651 m² jede Menge Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 105 m² Wohnfläche, bestehend aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, das 2018 modernisiert wurde. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 238 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Obergeschoss sowie fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wird durch Heizkörper beheizt, während Ober- und Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 aufgestockt und mit einer 10 cm starken Styropordämmung an den Außenwänden sowie einer 14 cm Steinwolle-Dämmung im Dachbereich energetisch verbessert. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage aus dem Jahr 2011 mit einem modernen Wechselrichter, für nachhaltige Energieversorgung. Ein Warmwasserboiler mit Heizpatrone ergänzt die energieeffiziente Ausstattung.
Die Fenster wurden 1990 erneuert, und das Haus verfügt über eine Garage sowie fünf weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen die Immobilie besonders attraktiv.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 105 m² Wohnfläche, bestehend aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, das 2018 modernisiert wurde. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 238 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Obergeschoss sowie fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wird durch Heizkörper beheizt, während Ober- und Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 aufgestockt und mit einer 10 cm starken Styropordämmung an den Außenwänden sowie einer 14 cm Steinwolle-Dämmung im Dachbereich energetisch verbessert. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage aus dem Jahr 2011 mit einem modernen Wechselrichter, für nachhaltige Energieversorgung. Ein Warmwasserboiler mit Heizpatrone ergänzt die energieeffiziente Ausstattung.
Die Fenster wurden 1990 erneuert, und das Haus verfügt über eine Garage sowie fünf weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen die Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
66606 Osterbrücken
- Saarland
Lage des Objektes
Osterbrücken ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 15 Minuten.
Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen.
Mit seinen ca. 576 Einwohnern, ist Osterbrücken ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen.
Dort befinden sich auch mehrere Vereine wie z.B. ein Fußballverein. Verschiedene Dienstleister sind auch in Osterbrücken ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen.
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen.
Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen.
Das St. Wendeler Land steht für Lebensqualität.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen.
Mit seinen ca. 576 Einwohnern, ist Osterbrücken ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen.
Dort befinden sich auch mehrere Vereine wie z.B. ein Fußballverein. Verschiedene Dienstleister sind auch in Osterbrücken ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen.
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen.
Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen.
Das St. Wendeler Land steht für Lebensqualität.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Kontakt
| Telefon | +49 1515 / 1441144 |
| Mobil | +49 1515 / 1441144 |
| Fax | +49 6851 / 97900-10 |
| Website | www.remax-ideal-wnd.de |