Attraktive Eigentumswohnung mit Garage. Keine Käuferprovision!
195.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851396
Objektnummer: H 16258
Ansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Garage
Küche
Schlafen I
Schlafen II
Badezimmer
Flur
Flur
Blick zum Wohnbereich
Essbereich
Treppenhaus
Balkon
Stellplatz im Freien
Ansicht mit Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2006. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und die Zähler in der Wohnung werden über Funk abgelesen.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Objektstandort
34302 Guxhagen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich direkt in Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen befindet sich ca. 15 km südlich von Kassel am Ufer der Fulda, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Söhrewald. Fußläufig von der Wohnung in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bestehen in Guxhagen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Banken sind vor Ort zu finden, genauso wie Kindergarten und Schule bis zur 10. Klasse. Der direkte Autobahnanschluss zur A 7 sowie der Bahnanschluss nach Kassel garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05681 99299 |
| Fax | 05681 / 99 29 77 |
| Website | www.koenig-immobilien.de |