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"Attraktive Kapitalanlage: 4 Exklusive Wohnungen mit ca.6% Rendite Möglich in Mutterstadt"

910.000 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850955 Objektnummer: SA-2428
Außensicht
Außensicht
Außensicht von Hinten-Hof
Außensicht von Hinten
Hauseingang
Treppenhaus
1.OG
Wohnung- Nr.1
Wohnung-Nr.2
2.OG
Wohnung-Nr.3
Wohnung-Nr.4
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 910.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 10 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzt. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 428 m²
Zimmer 13
Baujahr 1907
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-03-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 182.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF STEHEN: 4 Attraktive und gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage von Mutterstadt.
Die Aktuelle miete von der Wohnungen mit Nr.3 und Nr.4 im 2.OG sind 1800€ Kaltmiete.
Wohnung Nr.1 und Nr. 2 im 1.OG sind Aktuell Leer.
Besteht die Möglichkeit 20% mieterhöhung bei alle 4 Wohnungen und
bei einer Vollvermietung ist die monatliche miete nach 20% Erhöhung: 4200€

DIE WOHNUNGEN KANN EINZELN ODER IM PAKET VERKAUFT WERDEN!!!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Terrassen 1
Keller
-Wohnung N1.1OG Links : ca. 93qm
mit 3ZKB
Steht Leer

-Wohnung N2.1OG Rechts: ca.123,25 qm
mit 3ZKB + Terrasse
Steht Leer

-Wohnung N3. 2OG Links: ca.96 qm
mit 3ZKB
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 800€ und sofort steigbar auf 900€

-Wohnung N4.2OG Rechts: ca.116 qm
mit 4ZKB + 2Balkonen
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 1000€ Sofort steigbar auf 1200€

Sonstige Informationen

** Wohnung Nr.1 - in 1Obergeschoss Links bietet ca. 93 qm **
_Wohnzimmer : 21,24 qm
_ Elternzimmer : 16,14 qm
_Kinderzimmer : 16,14 qm
_ Küche : 13,59 qm
_ Bad/WC : 11,97 qm
_ Diele : 12,50 qm
_Abstellkammer : 2,26 qm

** Wohnung Nr.2 - in 1Obergeschoss Rechts bietet ca.123.25 qm **
_Wohnzimmer : 24,35 qm
_ Schlafzimmer : 21,46 qm
_Kinderzimmer : 13,75 qm
_Esszimmer : 20,25 qm
_ Küche : 8,98 qm
_ Bad/WC : 6,75 qm
_ Terrasse : 7,93 qm
_ Diele : 13,56 qm
_ Flur : 3,63 qm
_ Garderobe : 2,59 qm

** Wohnung Nr.3 - in 2Obergeschoss Links bietet ca.96 qm **
_Wohnzimmer : 21,82 qm
_ Elternzimmer : 16,14 qm
_Kinderzimmer : 16,14 qm
_ Küche : 13,34 qm
_ Bad/WC : 11,94 qm
_ Diele : 12,86 qm
_Abstellkammer : 3,64 qm

** Wohnung Nr.4 - in 2Obergeschoss rechts bietet ca.116 qm **
_Wohnzimmer : 25,56 qm
_ Elternzimmer : 23,20 qm
_Kinderzimmer : 14,13 qm
_Kinderzimmer : 20,47 qm
_ Küche : 8,10 qm
_ Bad/WC : 8,10 qm
_ Balkon : 5,94 qm
_ Diele : 15,46 qm

Objektstandort

67112 Mutterstadt - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Straße des charmanten Ortes Mutterstadt. Diese Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer kleineren Gemeinde. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle am Bürgermeisteramt befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Für weitere Reisen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 75 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A61 liegt in einer günstigen Entfernung von ca. 10 Fahrminuten und ermöglicht flexible Mobilität mit dem Auto.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Shkri Ali
Weitere Anbieterdaten