Tolles EFH, ruhige Lage, großer Garten mit Lounge, von Privat!!

699.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850944 Objektnummer: 324093
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller

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Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 686 m²
Zimmer 9
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen
Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchardt. Es wurde
1964 als Zweifamilienhaus erbaut und 2013 komplett saniert und zu
einem modernen Einfamilienhaus mit einer durchdachten
Raumaufteilung umgebaut.
Die rund 215 m2 modern sanierte Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen, hinzu kommt noch der Keller im Originalzustand. Sie betreten das helle Haus über die offene Diele im Erdgeschoss. Von der
Diele aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten
Wohn-/Essbereich, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Vom
Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Balkon, dieser
bietet Ihnen viel Platz für bequeme Gartenmöbel und lädt zum
Verweilen ein. Neben dem Essbereich grenzt die offene, stilvolle
Einbauküche, die mit Markengeräten, zahlreichen Auszügen, einer
Speisekammer und einem modernen Bartresen ausgestattet ist.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste- WC und ein
Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.
Über eine edle Treppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das
Obergeschoss. In diesem befinden sich drei weitere Räume, die
momentan als Büro, Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Das
Tageslichtbad in moderner Optik mit LED-Einbaustrahler, einer
Whirlpool- Badewanne, einem Pissoir und einer begehbaren Regendusche kann zu
Ihrer Wohlfühloase werden. Starten Sie komfortabel in den Tag.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder- /Schlafzimmer mit großen
Dachgauben, ein Duschbad im Rohbauzustand und ein nützlicher
Abstellraum. Hier kann ein eigenes Reich z.B. für Ihre Kinder entstehen.
Das Untergeschoss unterteilt sich in einen Keller-, Wasch- und
Heizraum. Zusätzlich bietet es eine großzügige Werkstatt, zwei
Garagen, eine Wasserenthärtungs- und Solarthermieanlage.
Der Außenbereich besticht durch weitere Highlights und hat das
Potenzial zu Ihrem Lieblingsort zu werden. Die großzügige Terrasse
bietet ein außergewöhnliches Grillerlebnis. Zudem sorgt das zum Teil
verglaste Gartenhaus für entspannte und gemütliche Grillabende zu
jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- renoviertes, unbeheiztes Nebengebäude mit Bar und Loungebereich
- Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- große Werkstatt
- Wäscheabwurf
- Whirlpool-Badewanne
- Pissoir
- Sektionaltor
- Wasserenthärtungsanlage
- offene Einbauküche mit Marmor-Oberflächen
- Speisekammer

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache, bitte bringen Sie eine Bestätigung ihrer Bank bzw. eine Kreditzusage über den Kaufbetrag zur Besichtigung mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

74912 Kirchardt - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Kirchardt ist verkehrsgünstig unweit der A6 gelegen. Sowohl in Richtung
Heilbronn als auch Richtung Heidelberg gelangt man in 5 min. auf die
Autobahn.Im Ort gibt es u.a. einen Rewe, Roßmann und in Laufweite
einen Penny. Das Wohngebiet ist sehr ruhig gelegen und es findet kein
Durchgangsverkehr statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Simon Lehrich
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