I TOP Eigentumswohnung in Gohlis I Neubau I sofort verfügbar I
289.000 €
Kaufpreis
104,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850653
Objektnummer: 65667
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen
Essen
Küche
Schlafen
Schlafen1
Fliesen Bad
Kind
Kind
Flur
Treppenhaus
Keller
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2760,27 € |
| Hausgeld | 424 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-12-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- MEA: 118/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €
- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.
- Wohnung ist leersteehend
- Laminatböden
- separate Küche mit Einbauküche
- Wannenbad (wird gerade saniert)
- WM-anschluss im Waschraum im Bad
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
- MEA: 118/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €
- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.
- Wohnung ist leersteehend
- Laminatböden
- separate Küche mit Einbauküche
- Wannenbad (wird gerade saniert)
- WM-anschluss im Waschraum im Bad
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Der fünfgeschossige Neubau, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten, wurde 1994 mit guter Ausstattung errichtet. Die Dreiraumwohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein funktionales Schlafzimmer sowie ein ausreichend großes Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist zur Straße hin ausgerichtet, während Schlafzimmer und Kinderzimmer hofseitig liegen und dadurch ruhiger sind.
In der Wohnung wurde kürzlich ein neuer Laminatboden verlegt, der für eine moderne Optik sorgt. Das Badezimmer wird aktuell mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die halb-offene Küche ist mit einem Fliesenboden, einem Fliesenspiegel und einer großzügigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet.
Zur Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist. Diese Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
In der Wohnung wurde kürzlich ein neuer Laminatboden verlegt, der für eine moderne Optik sorgt. Das Badezimmer wird aktuell mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die halb-offene Küche ist mit einem Fliesenboden, einem Fliesenspiegel und einer großzügigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet.
Zur Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist. Diese Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Etkar-André-Straße 25
04157 Leipzig
Lage des Objektes
Die Etkar-Andre-Straße liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist geprägt von Altbauten im Stil der Gründerzeit sowie modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Rosentalpark und der Zoologische Garten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Etkar-Andre-Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen aus. Kleine Cafés, Restaurants und Wochenmärkte verleihen der Umgebung eine lebendige und charmante Atmosphäre. Gohlis ist darüber hinaus bekannt für seine architektonischen Highlights, wie das Gohliser Schlösschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht die Etkar-Andre-Straße zu einer begehrten Adresse für Familien, Singles und Senioren. Das Quartier bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Rosentalpark und der Zoologische Garten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Etkar-Andre-Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen aus. Kleine Cafés, Restaurants und Wochenmärkte verleihen der Umgebung eine lebendige und charmante Atmosphäre. Gohlis ist darüber hinaus bekannt für seine architektonischen Highlights, wie das Gohliser Schlösschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht die Etkar-Andre-Straße zu einer begehrten Adresse für Familien, Singles und Senioren. Das Quartier bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
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Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |