Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ provisionsfrei!

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist einstöckig, hat einen Keller und bietet eine Wohnfläche von 188 m² sowie eine Nutzfläche von 35 m². Es verfügt außerdem über zwei Garagen und wurde im Jahr 1978 erbaut. Im Jahr 2002 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer Solaranlage. Weitere Renovierungen fanden 2014 (Sanitärräume, Balkonbeläge und Geländer, Glasschiebetür in der Küche) und 2023 (teilweise Fenster) statt.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Haustechnikraum, eine Waschküche und einen Kellerraum. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Terrasse. In der Hauptwohnung befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, im Erdgeschoss ein Windfang, ein weiteres Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn- /Esszimmer und ein Balkon.

Eine separate Erfassung des Energieverbrauchs für die Einliegerwohnung ist nicht realisierbar. Das Untergeschoss verfügt über eine gute Belichtung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) mit einem zusätzlichen offenen Kamin im Wohn-/Esszimmer. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage bereitgestellt. Es gibt Feuchtigkeitsschäden an der Außenfassade, dem Balkon und dem Dach.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 655.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.