Moderne 5 Zimmer Wohnung im Mischgewerbegebiet
1.450 €
Kaltmiete
1.700 €
Warmmiete
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850262
Objektnummer: FALC-PKu-61331
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Wohnzimmer I
Wohnzimmer
Küche
Küche I
Küche II
Bad I
Bad II
Bad IV
Bad III
Bad
Balkon I
Balkon
Eingang außen
Eingang Wohnung
Flur I
Flur II
Flur III
Flur
Zimmer 1.1
Zimmer 1.2
Zimmer 1
Zimmer 2.2
Zimmer 2
Zimmer 3.1
Zimmer 3
Zimmer 4.1
Zimmer 4
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Maklerprovision | 2 Monatsmieten |
| Kaution | 4350€ |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 5 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit eigenem Eingang liegt in der ersten Etage und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern, verteilt auf fünf geräumige Zimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für moderne Menschen.
Besonders hervorzuheben ist der elegant gestaltete Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher ausreichend Platz für Loungemöbel und Grill bietet.
Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der durchdachten Aufteilung bietet sie genügend Stauraum. Die Küche ist kaum ein Jahr alt und absolut hochwertig, Bosch-Geräte, Kücheninsel mit Esstheke sowie großer Abzugsvorrichtung.
Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Fenster ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Diese Wohnung ist optimal für Familien oder Paare geeignet, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Verkehrsanbindung sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm erleichtert.
Mit einer Kaltmiete von 1450 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Besonders hervorzuheben ist der elegant gestaltete Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher ausreichend Platz für Loungemöbel und Grill bietet.
Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der durchdachten Aufteilung bietet sie genügend Stauraum. Die Küche ist kaum ein Jahr alt und absolut hochwertig, Bosch-Geräte, Kücheninsel mit Esstheke sowie großer Abzugsvorrichtung.
Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Fenster ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Diese Wohnung ist optimal für Familien oder Paare geeignet, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Verkehrsanbindung sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm erleichtert.
Mit einer Kaltmiete von 1450 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung und Pflege
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Lärmschutz
- das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert
- teilweise elektrische Rollläden
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten, Kücheninsel aus 2023
- Balkonzugang vom Wohnzimmer und Küche für entspannten Außengenuss
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Doppelwaschbecken
- Klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche
- Gegensprechanlage
- in mehreren Räumen hochwertiger venezianischer Putz
- Sicherung durch moderne Türschloss-Systeme
- Die Wohnung ist teilmöbliert
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung und Pflege
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Lärmschutz
- das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert
- teilweise elektrische Rollläden
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten, Kücheninsel aus 2023
- Balkonzugang vom Wohnzimmer und Küche für entspannten Außengenuss
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Doppelwaschbecken
- Klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche
- Gegensprechanlage
- in mehreren Räumen hochwertiger venezianischer Putz
- Sicherung durch moderne Türschloss-Systeme
- Die Wohnung ist teilmöbliert
Sonstige Informationen
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriosität zu.
Zur Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie 3 Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Zur Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie 3 Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Objektstandort
76726 Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
In diesem Gewerbe - Mischgebiet können Sie ungestört wohnen, im EG des Gebäudes befindet sich ein Wettbüro.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Anlaufstellen in naher Umgebung vorhanden. Ein ALDI Süd Supermarkt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Auch Fitnessbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da das Venice Beach Fitnessstudio in etwa der gleichen Entfernung liegt.
Gut ausgebaute Verkehrsverbindungen erleichtern den Alltag. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet. Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Anlaufstellen in naher Umgebung vorhanden. Ein ALDI Süd Supermarkt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Auch Fitnessbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da das Venice Beach Fitnessstudio in etwa der gleichen Entfernung liegt.
Gut ausgebaute Verkehrsverbindungen erleichtern den Alltag. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet. Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 163 7214621 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |