Solide - vermietete - Eigentumswohnung in zentraler Ortslage von Waldbröl!

95.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850030 Objektnummer: GM-W-3253
www.bender-immobilien.de
Außenansicht
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 1
Baujahr 1994
Verfügbar ab n. V.

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-12-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 130.00
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.


Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.



Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenbilder erstellt, wir bitten hier um Ihr Verständnis.



Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Boden Fliesen
Terrassen 1
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Kellerraum
- Böden sind ausgelegt mit Fliesen
- Terrasse
- 2 Abstellräume

Sonstige Informationen

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Objektstandort

51545 Waldbröl

Lage des Objektes

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Lars Leidig
Weitere Anbieterdaten