attraktives Wohnungspaket
633.500 €
Kaufpreis
241,5 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849675
Objektnummer: 5906
gepflegte Anlagen
Treppenhaus
Beispiel Wohnraum
Beispiel Bad
Beispiel Schlafen
Loggia
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 633.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 241,5 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-19 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gefragten Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern des bekannten Bauträgers BAST-BAU aus den Baujahren 1971/1975 und sind weitgehend modernisiert. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Vermietungssicher und verwaltungsarm – die ideale Kapitalanlagen.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Vermietungssicher und verwaltungsarm – die ideale Kapitalanlagen.
Ausstattung
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
- Aufzug vorhanden
- Bäder modernisiert
- Laminat- und Fliesenböden
- Erneuerung der Fenster
- Gas-Zentralheizungen
- Loggia / Kellerraum
- je ein Tiefgaragenstellplatz
Energieausweise:
Verbrauch – 110,3 kWh – D – Erdgas LL – Bj. 1971
Verbrauch – 126 kWh – D – Erdgas H – Bj. 1975
- Bäder modernisiert
- Laminat- und Fliesenböden
- Erneuerung der Fenster
- Gas-Zentralheizungen
- Loggia / Kellerraum
- je ein Tiefgaragenstellplatz
Energieausweise:
Verbrauch – 110,3 kWh – D – Erdgas LL – Bj. 1971
Verbrauch – 126 kWh – D – Erdgas H – Bj. 1975
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.
Die Wohnungen befinden sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.
Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.
Die Wohnungen befinden sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.
Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-32 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |