Wunderschöne 3 ZW mit Balkon, Keller, optional 2 TG-Stellplätze in München Sendling-Westpark
739.000 €
Kaufpreis
76,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849595
Objektnummer: 323958
Bad
Bad
Flur
Flur
Küche
WZ
WZ
WZ
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Balkon
Hausansicht
Treppenhaus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese wunderschön renovierte 3 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die vielen und großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Wohnung bequem über den Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Ein zusätzliches Dachspeicherabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung wurde komplett renoviert:
- Elektrik
- Neue, einzeln absperrbare, plane Heizkörper
- Bad inkl. Leitungen
- verputzte Wände
- Parador Eichen Parkett uvm.
Über den Flur erreichen Sie alle einzelnen Zimmer. Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung rundet das Paket ab.
Des Weiteren können zwei Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex) zur Miete von jeweils 70 EUR pro Monat übernommen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde komplett renoviert:
- Elektrik
- Neue, einzeln absperrbare, plane Heizkörper
- Bad inkl. Leitungen
- verputzte Wände
- Parador Eichen Parkett uvm.
Über den Flur erreichen Sie alle einzelnen Zimmer. Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung rundet das Paket ab.
Des Weiteren können zwei Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex) zur Miete von jeweils 70 EUR pro Monat übernommen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett
Bemerkungen:
- Eichenparkett (Parador)
- komplett neue Elektrik (Gira)
- luxuriöses Bad mit einer großen Dusche (Hans Grohe Raindance), Badheizkörper, Herzbach Armatur, Geberit Hänge-WC
- großzügiger Raum für die Küche
- großes Schlaf- und Wohnzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- neuwertige Fenster
Bemerkungen:
- Eichenparkett (Parador)
- komplett neue Elektrik (Gira)
- luxuriöses Bad mit einer großen Dusche (Hans Grohe Raindance), Badheizkörper, Herzbach Armatur, Geberit Hänge-WC
- großzügiger Raum für die Küche
- großes Schlaf- und Wohnzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- neuwertige Fenster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ötztaler Str. 18
81373 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Ötztaler Straße 18, im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Urbanes Leben in zentraler Lage
Sendling-Westpark zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Die Ötztaler Straße überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station “Partnachplatz” (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Marienplatz und andere zentrale Orte in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Auch die Mittlerer Ring und die Autobahnen A95 und A96 sind schnell zu erreichen, was Pendlern und Vielfahrern ideale Verkehrsbedingungen bietet.
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Der nahegelegene Westpark, einer der schönsten Parks Münchens, lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Darüber hinaus bietet der Park kulturelle Highlights wie das Freiluftkino oder asiatische Gartenanlagen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Jogging- und Radwege in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Optimale Infrastruktur
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten in der Umgebung bieten eine große Auswahl für kulinarische Genüsse. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Ruhig und dennoch zentral
Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem regen Stadtleben bietet die Ötztaler Straße 18 eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Flächen und einem nachbarschaftlichen Flair.
Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ideal für Menschen, die in München sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Natur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Urbanes Leben in zentraler Lage
Sendling-Westpark zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Die Ötztaler Straße überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station “Partnachplatz” (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Marienplatz und andere zentrale Orte in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Auch die Mittlerer Ring und die Autobahnen A95 und A96 sind schnell zu erreichen, was Pendlern und Vielfahrern ideale Verkehrsbedingungen bietet.
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Der nahegelegene Westpark, einer der schönsten Parks Münchens, lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Darüber hinaus bietet der Park kulturelle Highlights wie das Freiluftkino oder asiatische Gartenanlagen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Jogging- und Radwege in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Optimale Infrastruktur
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten in der Umgebung bieten eine große Auswahl für kulinarische Genüsse. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Ruhig und dennoch zentral
Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem regen Stadtleben bietet die Ötztaler Straße 18 eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Flächen und einem nachbarschaftlichen Flair.
Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ideal für Menschen, die in München sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Natur genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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