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Familienidylle in Hillscheid - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen und sonnigem Garten!

325.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849375 Objektnummer: WW-M-3329
Straßenansicht
Straßenansichtnansicht
Ansicht beider Eingänge
Hof mit Garagen
Hofansicht
Gartenansicht
Hofansicht
Ansicht beider Eingänge
Garagen
Hofansicht
Küche ELW
Küche ELW
Wohn-Esszimmer ELW
Wohn-Esszimmer ELW
Wohnzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Bad ELW
Treppenhaus zum OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohn-Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Ebene von OG zum DG
Treppenhaus vom OG zum DG
Treppenhaus OG zum DG
Bad DG
Diele DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 808 m²
Zimmer 10
Baujahr 1932
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1932
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 302.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1930, wurde freistehend in Massivbauweise erbaut. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen mit ca. 808 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen mit der ganzen Familie.
Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 215 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem einladenden Ofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Diese gut geschnittene Immobilie bietet sowohl Platz für eine große Familie als auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung individuell zu nutzen oder zu vermieten. Hinter den beiden Garagen verfügt die Immobilie über einen kleinen Garten mit einer Terrasse in der ein Pool für die warmen Sommerstunden eingelassen ist!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung aus ca. 2003
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Einliegerwohnung ca. 78 m²
- Wintergarten
- Garten
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt eingebettet im Kannenbäckerland und grenzt an den Naturpark Nassau. Ihre Jüngsten können Sie in einem der vielen Kindergärten anmelden. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie Höhr-Grenzhausen. Behörden, Ärzte, Apotheken und Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe) erreichen Sie in ganz Höhr-Grenzhausen. In den zahlreichen Vereinen in der Verbandsgemeinde ist für jeden etwas Passendes dabei. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage der Kannenbäckerstadt. In ca. 5 Minuten befinden Sie sich auf der A48 in Richtung Dreieck Vulkaneifel (Eifel) oder in Richtung Dreieck Dernbach (Westerwald). Die Autobahnauffahrt zur A3 Köln-Frankfurt erreichen Sie in ca. 9 km. In ca. 15 km Entfernung liegen der ICE-Bahnhof Montabaur und der Hauptbahnhof Koblenz.

Objektstandort

56204 Hillscheid

Lage des Objektes

Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Hillscheid liegt ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Im Ort befinden sich u.a, zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Friseur, ein Lebensmittelladen und ein Hotel mit Restaurant.
Zur B 49 die Koblenz mit Montabaur verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. fünf Kilometer.
Die A 48 mit der Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen (AS 12) liegt sechs Kilometer entfernt.
Die Buslinie 465 verbindet Hillscheid mit Höhr-Grenzhausen, Neuhäusel und Vallendar.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Kerstin Heinen
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