2 Häuser auf einem Grundstück Zentrum EFH Gewerbe 5 Garagen Halle privat
359.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849167
Objektnummer: 289623
Giebel Ost Vorderhaus
Straßenfront
Straßenfront
Giebel west Vorderhaus
Terrasse
Gaube Vorderhaus
Detail Tür Vorderhaus
Detail Tür Vorderhaus
Dach Vorderhaus
DG Vorderhaus
DG Vorderhaus
DG Vorderhaus
DG Vorderhaus
DG Vorderhaus
EG Vorderhaus
EG Vorderhaus
EG Vorderhaus
EG Vorderhaus
EG Vorderhaus
WC Vorderhaus
Alarmanlage
Detail Vorderhaus
Detail Boden Vorderhaus
Detail Tür Vorderhaus
Detail Handlauf Vorderhaus
Wohnhaus Hinterhof
Wohnhaus Hinterhof
Treppe Hinterhaus
Flur Hinterhaus
WZ Hinterhaus
Flur Hinterhaus
SZ Hinterhaus
Dielen Hinterhaus
Dach Vorderhaus
Terrasse Hinterhaus
WZ Hinterhaus
Nebengebäudeboden
Garage
Bad Hinterhaus
HWR Hinterhaus
Terrasse Hinterhaus
WZ Hinterhaus
Flur Hinterhaus DG
HWR Hinterhaus
Blick WZ Hinterhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 292 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beim Vorderhaus handelt es sich um eine ehemalige Gastroeinheit mit Cafebereich, in dem im Dachgeschoss eine seperate Wohnung untergebracht ist. Die Wohnfläche des Vorderhauses umfast insgesamt ca. 170 m². Eine Nutzung als Gewerbeeinheit oder eine Nutzung als Wohnhaus mit Einliegerwohnung sind ohne Probleme möglich. Zum EG gehört eine ca. 50 m² große Terrasse die mit Verlegeplatten belegt ist.
Das Hinterhaus ist als Wohnhaus genutzt worden, welches auf ca. 122 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine ca. 25 m² große Dachterrasse, von der man einen tollen Blick in einen Park mit Spielplatz hat.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf massive Einzelgaragen mit Stahlbetondecken und Stahbetonböden, alle mit den notwendigen Anschlüssen versehen.
Das Hinterhaus ist als Wohnhaus genutzt worden, welches auf ca. 122 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine ca. 25 m² große Dachterrasse, von der man einen tollen Blick in einen Park mit Spielplatz hat.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf massive Einzelgaragen mit Stahlbetondecken und Stahbetonböden, alle mit den notwendigen Anschlüssen versehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Vorderhaus hat im Jahr 2013 eine komplett neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn, Traglattung und hochwertigen Tondachziegeln erhalten, die Gaubenwangen wurden mit Eternit verkleidet, in dem Zuge wurde eine Vollsparrendämmung verbaut und die Fassade wurde neu gestallet. Die Dächer vom Hinterhaus sind saniert und mit allen Blecheinfassungen in modernen Titanzink verarbeitet worden. Das Vorderhaus hat Verdunklungsrolls im modernen grau erhalten. Wasser + Abwasseranschlüsse, Elektroanschlüsse, Gasanschlüsse in beiden Objekten vorhanden, beide Objekte werden über Gaszentralheizungen versorgt.
* sehr zentrale Lage
* Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärtzehäuser, Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe
* ca. 600 m² Nutzflächen für Gewerbe
* Grundstückswert ohne Bebauungen 100t€
* Umgestalltungsentwurf für Vorderhaus in Wohnhaus mit EInliegerwohnung liegt vor
* Grundstück ist ausgewiesenes Mischgebiet mit max. 3- Etagen + Staffelgeschoss bebaubar
Bemerkungen:
Das Vorderhaus hat im Jahr 2013 eine komplett neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn, Traglattung und hochwertigen Tondachziegeln erhalten, die Gaubenwangen wurden mit Eternit verkleidet, in dem Zuge wurde eine Vollsparrendämmung verbaut und die Fassade wurde neu gestallet. Die Dächer vom Hinterhaus sind saniert und mit allen Blecheinfassungen in modernen Titanzink verarbeitet worden. Das Vorderhaus hat Verdunklungsrolls im modernen grau erhalten. Wasser + Abwasseranschlüsse, Elektroanschlüsse, Gasanschlüsse in beiden Objekten vorhanden, beide Objekte werden über Gaszentralheizungen versorgt.
* sehr zentrale Lage
* Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärtzehäuser, Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe
* ca. 600 m² Nutzflächen für Gewerbe
* Grundstückswert ohne Bebauungen 100t€
* Umgestalltungsentwurf für Vorderhaus in Wohnhaus mit EInliegerwohnung liegt vor
* Grundstück ist ausgewiesenes Mischgebiet mit max. 3- Etagen + Staffelgeschoss bebaubar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Eberswalder Straße 79
16227 Eberswalde
- Brandenburg
Lage des Objektes
Familien mit Kindern erwartet im näheren Umfeld ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. So befindet sich die nächste Kindertagesstätte nur ca. 550 m entfernt und eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Nur ca. 3 Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Den Hauptbahnhof Eberswalde erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten. Hier profitieren Sie von der Anbindung an den Regional- und ICE-Verkehr und erreichen bspw. Berlin auf diese Weise in etwa 30 Minuten. In komfortabler Reichweite verkehrt außerdem die B167, die Sie u.a. rasch auf die A11 führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur ca. 3 Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Den Hauptbahnhof Eberswalde erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten. Hier profitieren Sie von der Anbindung an den Regional- und ICE-Verkehr und erreichen bspw. Berlin auf diese Weise in etwa 30 Minuten. In komfortabler Reichweite verkehrt außerdem die B167, die Sie u.a. rasch auf die A11 führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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