Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Kapitalanlage in Leipziger Bestlage
189.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849163
Objektnummer: 323917
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten der beliebten Leipziger Aurelienstraße präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2004 und 2013 umfassend modernisiert und vereint damit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 55-60 qm Wohnfläche (genaue Maße nach Grundriss). Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 10 qm, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die helle Küche mit Fenster ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist großzügig genug für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Highlights:
•2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
•Geräumiges Bad mit Badewanne
•Terrasse mit ca. 10 qm
•Solide Bausubstanz und gepflegtes Erscheinungsbild
•Zentrale und dennoch ruhige Lage in Leipzig
Inmitten der beliebten Leipziger Aurelienstraße präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2004 und 2013 umfassend modernisiert und vereint damit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 55-60 qm Wohnfläche (genaue Maße nach Grundriss). Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 10 qm, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die helle Küche mit Fenster ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist großzügig genug für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Highlights:
•2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
•Geräumiges Bad mit Badewanne
•Terrasse mit ca. 10 qm
•Solide Bausubstanz und gepflegtes Erscheinungsbild
•Zentrale und dennoch ruhige Lage in Leipzig
Ausstattung
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen:
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige und pflichtbewusste Mieterin vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine charmante und gut gepflegte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu erwerben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bemerkungen:
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige und pflichtbewusste Mieterin vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine charmante und gut gepflegte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu erwerben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Aurelienstraße
04279 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Lage:
Die Aurelienstraße besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Aurelienstraße besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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