Attraktive Gelegenheit: vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Grünau

210.000 €
Kaufpreis
562,4 €
Kaltmiete
60,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849129 Objektnummer: 5712
Wohnen
Schlafen
Hausansicht
Balkon
Wannenbad
Einbauküche
Hauseingang
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3395,16 €
Hausgeld 355 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 5.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60,38 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab vermietet seit 01.01.1999
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 03. 2019
Gültig bis 05.03.2029
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkei-ten. Im gepflegten Zustand präsentiert sie sich als ideale Investitionschance für Kapitalanleger oder als zukünftiges Zuhause für Selbstnutzer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten freigibt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort in der Stadt bietet.

Seit dem 01.01.1999 ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Option für Investoren dar. Besonders vorteilhaft: Es gilt keine Sperrfrist für den Mieter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Baujahr 1999
vermietet
Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
ideal für Kapitalanleger
Parkettboden
Einbauküche
Speisekammer
großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Abstellraum
Keller
TG-Stellplatz
Aufzug

Objektstandort

Libboldallee 9
12527 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Grün, wasserreich und gediegen – im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick gelegen, ist der Ortsteil Grünau insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen geprägt. So befinden sich der Fluss Dahme und die Krumme Lake Grünau nur einen Katzensprung entfernt. Abseits des städtischen Trubels, in einer ruhigen Anliegerstraße genießen die Bewohner hier ein idyllisches Umfeld mit gepflegter Reihen- und Einfamilienhausbebauung sowie guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants. Neben dem gleichnamigen Strandbad bieten die Regattastrecke und der ebenfalls an der Dahme gelegene Sportclub abwechslungsreiche Aktiv- und Freizeitmöglichkeiten im und auf dem Wasser. Mit der S-Bahn-Station Berlin-Grünau ist ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Auch die B96a bietet einen idealen Anschluss an die Berliner City. Für Fernreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg in nur 19 PKW-Minuten erreichbar.

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Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Anne Reuter