Energieeffizientes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und XXL-Carport

Energiefreundliches Leben im Grünen im Blick auf unverbaubare Flächen.

In diesem attraktiven Zweifamilienhaus bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einziehen mit der Großfamilie, Großziges Wohnen mit den (Schwieger-)Eltern oder ganz/ teilweise vermieten. Aktuell wird die Immobilie innerfamiliär genutzt und kann ca. im Sommer 2025 frei von Mietern übergeben werden. Das Erdgeschoss erstreckt such über 107 m² und punktet mit einer attraktiven Aufteilung. Die Wohnung beherbergt 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmmer mit fließendem Übergang in den Essbereich. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus begehbar. Die großen Fensterfronten erlauben einen freien Blick in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet mit ihren gemütlichen Schrägen und der großen Loggia mindestens genauso viel Wohnqualität. Sie umfasst ca.97 m² und 4 Zimmer. Eines der Zimmer liegt außerhalb der Wohnung, gegenüber der Eingangstür und kann optimal gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Die Stahlbetondecke bietet idealen Trittschall. Bis auf die Fenster in den Gauben sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich sind an den gängigen Fenstern und Terrassentüren Fliegenschutzgitter installiert.

Die Einbauküche und das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ebenfalls einen entspannten Feierabend mit Blick in den traumhaften Garten. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zudem auch der oberen Wohnung zugeteilt und somit die Wohnqualität noch gesteigert werden.

Der ca. 64 m² große Teilkeller ist über die Diele im Erdgeschoss erreichabr und bietet einen ca. 34 m²großen Hobbyraum, eine Dusche mit WC und Fenster sowie zwei weitere praktische Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt anbieten.

Eine Doppelgarage, der XXL-Carport und die lange Aufffahrt bieten umfassenden Parkraum.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten das umfassende Exposé mit Grundriss. Der Energieausweis ist in Arbeit.