AIGNER - Bezugsfrei: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhausen!
625.000 €
Kaufpreis
67,16 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849093
Objektnummer: 41067
Preise & Kosten
Kaufpreis | 625.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 9603 € |
Hausgeld | 411 € |
Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 67,16 m² |
Nutzfläche | 0 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung in Nymphenburg-Gern aus dem Jahre 1963 bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur und eine ruhige und sehr angenehmen Wohnlage.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 67,00 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss.
Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus betritt man den weiträumigen und hellen Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten. Das bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Westbalkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend mit Freunden und Familie gemütlich ausklingen lassen. Das ca. 16,00 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken, WC und einer Dusche mit Glastrennwand.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen und abschließbaren Keller- und zusätzlichen Waschraum.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 67,00 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss.
Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus betritt man den weiträumigen und hellen Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten. Das bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Westbalkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend mit Freunden und Familie gemütlich ausklingen lassen. Das ca. 16,00 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken, WC und einer Dusche mit Glastrennwand.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen und abschließbaren Keller- und zusätzlichen Waschraum.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Keller |
- Bambusparkettboden
- hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten
- Balkon in Westausrichtung
- gut geschnittener Grundriss
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Elektrik wurde 2011 erneuert
- ruhige Wohnlage
- Kellerabteil
- hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten
- Balkon in Westausrichtung
- gut geschnittener Grundriss
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Elektrik wurde 2011 erneuert
- ruhige Wohnlage
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Lage des Objektes
Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den anstehenden Nachwuchs für seine Frau Schloss Nymphenburg errichten ließ, wurde der Ort prominenter Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs, in dem bis heute herrliche Gründerzeit- und Jugendstilgebäude den herrschaftlichen Charakter des Viertel prägen. Zentrum des heutigen Stadtteils ist nach wie vor die Schlossanlage, die sich über den Kanal bis zum Hubertusbrunnen in Richtung Innenstadt erstreckt. Heute leben in diesem Viertel knapp 100.000 Menschen, sie alle schätzen die wunderbare Kombination aus zahlreichen Grün- und Parkflächen und der urbanen Infrastruktur. Alltag und Freizeit lässt sich hier ideal und auf kurzem Weg verbinden.
Die Adresse der Wohnung wird allen Wünschen nach einer einzigartigen Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Cafés und Restaurants jeder Couleur sind im Umfeld zahlreich vorhanden. Der Nymphenburger Kanal ist in wenigen Gehminuten, das Schloss in etwa 10 Fahrradminuten erreichbar. Zum Königlichen Hirschgarten, zum Taxisgarten oder ins Dantebad sind es mit dem Auto nur etwa 5 Minuten, ebenso schnell fahren Sie zum Botanischen Garten mit dem charmanten Schlosscafé im Palmenhaus. Die U-Bahn-Station "Gern" liegt nur 800 Meter entfernt, hier fahren Sie mit der U1 oder U7 in 6 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in 8 Minuten zum Sendlinger Tor. Ein Konzert im Backstage oder in der Olympiahalle, Oper oder Kino in der Innenstadt – hier ist alles möglich und schnell erreichbar.
Die Adresse der Wohnung wird allen Wünschen nach einer einzigartigen Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Cafés und Restaurants jeder Couleur sind im Umfeld zahlreich vorhanden. Der Nymphenburger Kanal ist in wenigen Gehminuten, das Schloss in etwa 10 Fahrradminuten erreichbar. Zum Königlichen Hirschgarten, zum Taxisgarten oder ins Dantebad sind es mit dem Auto nur etwa 5 Minuten, ebenso schnell fahren Sie zum Botanischen Garten mit dem charmanten Schlosscafé im Palmenhaus. Die U-Bahn-Station "Gern" liegt nur 800 Meter entfernt, hier fahren Sie mit der U1 oder U7 in 6 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in 8 Minuten zum Sendlinger Tor. Ein Konzert im Backstage oder in der Olympiahalle, Oper oder Kino in der Innenstadt – hier ist alles möglich und schnell erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
Fax | (089) 17 87 87 88 |
Website | www.aigner-immobilien.de |