Im Herzen von Höchenschwand - charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage!
390.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849083
Objektnummer: 115227
Ansicht von der Straße 1
Ansicht von der Straße 2
Ansicht vom Kurgarten
Apartment mit Balkon
OG, Zugang zu den Appartements
EG, Gäste-WC
EG, Detail Küche
OG, 3 1/2 Zi.-Whg. Wohnbereich
OG, 3 1/2 Zi.-Whg. Essbereich
EG, Kachelofen
DG, 3 1/2 Zi.-Whg. Wohnzimmer
DG, 3 1/2 Zi.-Whg. Küche
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 328 m² |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Direkt in der Ortsmitte von Höchenschwand befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus.
Das ursprüngliche Gebäude, direkt an der Hauptstraße, wurde bereits um die Jahrhundertwende gebaut. Für diese Zeit ganz typisch wurde das Haus als Schwarzwaldhaus mit einem Krüppelwalmdach und einer Verkleidung aus Holzschindel erstellt.
Im Haupthaus befinden sich ein Ladengeschäft (EG) sowie zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen (OG/DG).
Im Jahr 1963 wurde das Gebäude dann um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Anbau entlang des Kurparks erweitert. Der Anbau wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen Platz für insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich die drei Garagen sowie der Heizraum.
Durch die gelungene Aufteilung der Einheiten ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.
Haupthaus Aufteilung:
EG a.) Ladenfläche mit kleinem Büro und WC, ca. 50 qm Nutzfläche
EG/OG b.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC, ca. 70,00 qm Wohnfläche
DG c.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC, ca. 62 qm Wohnfläche
Appartementanbau Aufteilung:
EG/OG d.) sechs 1 1/2 Zimmer-Wohnungen, ca. 195 qm Gesamtwohnfläche
Das Haus ist zum Teil vermietet, die 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und die Ladenfläche können nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprüngliche Gebäude, direkt an der Hauptstraße, wurde bereits um die Jahrhundertwende gebaut. Für diese Zeit ganz typisch wurde das Haus als Schwarzwaldhaus mit einem Krüppelwalmdach und einer Verkleidung aus Holzschindel erstellt.
Im Haupthaus befinden sich ein Ladengeschäft (EG) sowie zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen (OG/DG).
Im Jahr 1963 wurde das Gebäude dann um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Anbau entlang des Kurparks erweitert. Der Anbau wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen Platz für insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich die drei Garagen sowie der Heizraum.
Durch die gelungene Aufteilung der Einheiten ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.
Haupthaus Aufteilung:
EG a.) Ladenfläche mit kleinem Büro und WC, ca. 50 qm Nutzfläche
EG/OG b.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC, ca. 70,00 qm Wohnfläche
DG c.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC, ca. 62 qm Wohnfläche
Appartementanbau Aufteilung:
EG/OG d.) sechs 1 1/2 Zimmer-Wohnungen, ca. 195 qm Gesamtwohnfläche
Das Haus ist zum Teil vermietet, die 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und die Ladenfläche können nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 8 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, teilweise noch mit einer für das Baujahr typischen Ausstattung.
Sonstige Informationen
Der Bezug einzelner Einheiten ist möglich.
Nach Abstimmung werden die Gewerberäume sowie die beiden
3 1/2 Zimmer-Wohnungen frei.
Einzelne Appartements sind vermietet.
Nach Abstimmung werden die Gewerberäume sowie die beiden
3 1/2 Zimmer-Wohnungen frei.
Einzelne Appartements sind vermietet.
Objektstandort
79862 Höchenschwand
Lage des Objektes
Beste Wohn- und Geschäftslage im Ortskern von Höchenschwand.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Rathaus, alle Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Rathaus, alle Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |