Haus mit großer Scheune sucht neue Familie!

340.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849075 Objektnummer: 744176
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Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche
Perspektive EG
Zimmer EG
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer EG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 1.783 m²
Zimmer 6
Baujahr 1923
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 10. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1923
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 286.1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gute Nachrichten! Bereits vor längerer Zeit sind die Mieter aus diesem Haus ausgezogen, es steht nun leer und wartet auf Sie!

Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Die Aussicht auf das Dorf, den Kirchturm sowie die umliegenden Wälder und Weinberge ist brillant. Der alte Obstbaumbestand samt Weinreben im Garten hat seinen ganz eigenen Charme. Und der große Garten samt Scheune auf knapp 1.800 qm bietet Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zuhauf!

Eine Familie mit Kindern könnte sich hier sehr wohl fühlen - vom Kindergarten bis zum Ende der Grundschule wären Ihre Kleinen fußläufig in wenigen Minuten bestens untergebracht. Ab Klasse 5 gibt es Anschlussschulen aller Art in Öhringen. Ein Dorfladen nur 1 Minute fußläufig, ein Freibad, Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben runden das Angebot in der allernächsten Umgebung perfekt ab.

1996/1997 sanierten die Eigentümer das Haus umfassend, das Haus erhielt ein neues Dach, einen neue Zentralheizung, ein neues WC und Bad. Auch die Elektrik wurde neu verlegt.

Haben Sie handwerkliches Geschick? Haben Sie die Vorstellungskraft, dass Sie aus diesem Haus samt Scheune wieder ein gemütliches Heim für Ihre Familie machen können?

Die Zimmeraufteilung ist toll, in vielen Räumen liegt ein schöner Dielenboden, das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer über ein tragendes Holzfachwerk optisch zusammengeführt. Eine schöne Holztreppe erschließt das obere Stockwerk, in dem sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer befinden. Schauen Sie bitte in beigefügte Grundrisspläne. Über die Sackgasse erschließt sich das obere Grundstück mit dem Haus. Das untere Grundstück mit der Scheune, die ebenfalls auf vielerlei Arten genutzt werden kann, kann über einen Privatweg erschlossen werden. Strom liegt an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Dielen

Sonstige Informationen

Der Erdtank im Vorgartenbereich ins Erdreich eingegraben.

Objektstandort

74613 Öhringen

Lage des Objektes

Das Haus wurde in einer ruhigen Wohnlage in einem Öhringer Ortsteil errichtet.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07131/64 911-0
Fax 07131/64 911-20
Website www.garant-immo.de

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Büro Heilbronn
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