Reihenhaus für große Familien mit 4 Schlafzimmern und hervorragender Energiebilanz

245.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849056 Objektnummer: 24-329
Hauseingang
Flur
Flur und Küche
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer mit Flur
Flur Eingang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkonzimmer
Balkonzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer im DG
Treppe zum UG
Im UG
Hobby-Arbeitszimmer im UG
Gemütliches Reihenhaus mit großer Wohnfläche
Garten
Garage 2.v.l.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zimmer 5
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.08.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 02. 2024
Gültig bis 2034-02-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 21.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden in dem Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlung im Osten der Stadt Bautzen die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und einem kleinen Garten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit herrlichen Thujen, gepflanzt im Baujahr 1994. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen und es kann ein behaglicher Rückzugsort für die ganze Familie entstehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Garten
Terrassen 1
Keller
Das Haus hat eine gute Ausstattung und ist vollständig unterkellert.
Aufgrund der umfassenden Wärmedämmung hat es eine hervorragende Energiebilanz mit Effizienzklasse A+, die derzeitige Ölheizung kann ohne Einschränkungen weiter betrieben werden.
Als Wohnfläche auf drei Etagen bietet es derzeit ca. 180 m² mit 4 Zimmern, das große Zimmer im Dachgeschoss kann mittels Trockenbau in zwei Räume verwandelt werden kann.
Im Garten lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein.
Das Haus wird über eine Buderus-Ölheizung beheizt, die fortlaufend gewartet wurde. Sie ist effizient und kann nach Aussage des Schornsteinfegers weiter betrieben werden.
Zu diesem Haus gehört ein gesondertes Grundstück mit Garage innerhalb einer Garagengemeinschaft.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
+Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss
+zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss
+ vollständig ausgebaut mit großen Fenstern versehen

Modernisierungen
2024- Glasfaseranschluss
2019- Fassadenanstrich sonnengelb

Erforderliche Reparaturarbeiten
- Dachfenster Innenfutter

Sonstige Informationen

Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom ausgeschriebenen Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.

Objektstandort

02625 Bautzen

Lage des Objektes

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des Landkreises Bautzen. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.
Sie ist das politische und kulturelle Zentrum der Sorben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Bautzen
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Siedlung ist überwiegend von Doppelhäusern und Reihenhäusern mit gepflegten Grundstücken geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Anschlussstelle A4 "Bautzen Ost" nach Dresden und Görlitz liegt nur 10 Minuten entfernt. Die historische Bautzener Altstadt mit Hauptmarkt, Bautzener Rathaus, Reichenturm, Theater, Sorbischem National-Ensemble und Shopping Mall "Kornmarktcenter" erreicht man in ca.10 Minuten.
Die Infrastruktur bietet alles für eine hohe Lebensqualität.

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Anbieter

SEMPER HAUS IMMOBILIEN
Gußmannstraße 32
01217 Dresden

Kontakt

Telefon +49 351 32355824
Mobil +49 177 3506107
Fax +49 351 32355826

Ansprechpartner/in

Frau Ute Meneses