Provisionsfrei! Wertiges, gepflegtes Reihenhaus mit vielen Extras in attraktiver Lage!
565.000 €
Kaufpreis
157,7 m²
Wohnfläche
42,26 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848604
Objektnummer: 7059
Am Boehmerwald Norderstedt
Garten
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Gartenblick
Terrasse
Grundriss
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Blick zum Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Garten mit Terrassenblick
Haus Gartenseite
Garten
Flur_Windfang
Flur_Windfang
Flur
Blick zur Garderobe und dem Gäste-WC
Flur_OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur_OG
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Kellerräume
Keller und Heizungsraum
Heizung_Buderus
Waschküche_Keller
Vorratsraum_Keller
Garage
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Flur Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157,7 m² |
| Nutzfläche | 42,26 m² |
| Grundstücksfläche | 344 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 11. 2024 |
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979,2002 |
| Endenergiebedarf | 171,33 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Norderstedt. Das zweietagige Haus hat eine Wohnfläche von 158 m² und einen weitläufigen Garten auf einer Grundstücksfläche von 344 m². Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von 42 m². Das Haus wurde 1979 errichtet und fortlaufend instandgehalten bzw. modernisiert. Eine Garage (38 m²) mit Direktzugang zum Haus gehört zum Grundstück.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC
+ OG: 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
+ UG: Heizungsraum, 3 Kellerräume, Partyraum (geeignet für Einbau einer Sauna, Dusche/Wasseranschluss ist bereits vorhanden)
+ Neue Heizanlage 2002
+ Energetische Sanierung des Daches 2010
+ OG: 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
+ UG: Heizungsraum, 3 Kellerräume, Partyraum (geeignet für Einbau einer Sauna, Dusche/Wasseranschluss ist bereits vorhanden)
+ Neue Heizanlage 2002
+ Energetische Sanierung des Daches 2010
Objektstandort
Am Böhmerwald 61
22851 Norderstedt
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Durch seine Nähe zur Metropole Hamburg profitieren die Einwohner von Norderstedt von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der A7, dem Flughafen (20 min Fahrzeit) und mehrerer Bahnverbindungen.
Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium als auch verschiedene Läden (Rewe, Lidl, kleines Einkaufszentrum).
Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit den Vorteilen einer Großstadt. Trotz der Nähe zu Hamburg hat Norderstedt seine eigene Identität und bietet eine hohe Lebensqualität, was es zu einem nachgefragten Wohnort macht.
Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium als auch verschiedene Läden (Rewe, Lidl, kleines Einkaufszentrum).
Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit den Vorteilen einer Großstadt. Trotz der Nähe zu Hamburg hat Norderstedt seine eigene Identität und bietet eine hohe Lebensqualität, was es zu einem nachgefragten Wohnort macht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(176)39676460 |
| Fax | +49 30 616 517 16 |
| Website | www.berlinmaegleren.de |