Erstbezug: Maisonette-Wohnung mit Westausrichtung
2.250 €
Kaltmiete
2.600 €
Warmmiete
105,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848592
Objektnummer: 7948-ST_OGDG133
Impression
Schlafzimmer
MUSTERWOHNUNG
MUSTERWOHNUNG
Baddetail
Türdetail
Parkett
Grundriss DG133
Grundriss 3OG133
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 21,4 € |
| Kaution | 7.350 € |
| Stellplatz Duplex Miete | 120 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105,15 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 58.70 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet.
Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.
Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.
Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.
- Glasfaseranschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.
- Glasfaseranschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Objektstandort
81379 München / Obersendling
Lage des Objektes
Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio
- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 66 67 68 90 |
| Mobil | +49 173 31 51 777 |
| Fax | +49 89 66 67 68 920 |
| Website | www.grafimmo.de |