Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Oldenburg
249.000 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848382
Objektnummer: 141#K0oCy
Hauseingang
Grundriß 3 D
Ansicht
Parkplatz
Fußweg
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Küche
Zimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Flur
Gäste WC
Flur
Park
Park
Park
Spazierwege
MietpreisentwicklungOsternburg
Lageplan
Energieausweis
Grundriss I
Grundriss II
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 269,25 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2018 |
| Gültig bis | 18.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Oldenburg im Stadtteil Osternburg in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Baujahr 1995. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert!
Zu der schicken Eigentumswohnung im 2. OG gehören ein Balkon und Keller (14 qm Abteil) sowie einen zugeordneten PKW Stellplatz.
Das Haus und die dazugehörige Außenanlage sowie die Wohnung sind sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Extra Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein großes Fenster im Bad lässt genügend Tageslicht hinein.
Zwei weitere Zimmer eignen sich sowohl als Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die vorhandene schicke Einbauküche im Wert von ca. 3000,- € ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt! Durch eine großzügige Verglasung kommt hier besonders viel Licht hinnein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Instandhaltungsrücklage i.H. von über 42.900,00€ wird anteilig mitübertragen und wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
JNKM bentägt zur Zeit 7.200€. Hier besteht noch eine Anpassungsmöglichkeit auf über 8.000 p.a.. Mieten in Oldenburg, Osterburg erfahren zur Zeit eine jährliche Steigerung von ca. 3,5 %!
Es besteht kein renovierungs- oder sanierungsstau! Die regionale Hausverwaltung hat das Objekt bereits seit Jahren zur vollsten Zufriedenheit aller Eigentümer in der Verwaltung.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der Wunderburgpark. Sowie ein kleiner Wald zum Spazieren und Entspannen.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Genügend Fahrrad-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden, ebenso ein Trockenraum im Keller.
Energieausweis vorhanden. Dieser wird bei der Besichtigung vorgezeigt.
Zu der schicken Eigentumswohnung im 2. OG gehören ein Balkon und Keller (14 qm Abteil) sowie einen zugeordneten PKW Stellplatz.
Das Haus und die dazugehörige Außenanlage sowie die Wohnung sind sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Extra Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein großes Fenster im Bad lässt genügend Tageslicht hinein.
Zwei weitere Zimmer eignen sich sowohl als Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die vorhandene schicke Einbauküche im Wert von ca. 3000,- € ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt! Durch eine großzügige Verglasung kommt hier besonders viel Licht hinnein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Instandhaltungsrücklage i.H. von über 42.900,00€ wird anteilig mitübertragen und wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
JNKM bentägt zur Zeit 7.200€. Hier besteht noch eine Anpassungsmöglichkeit auf über 8.000 p.a.. Mieten in Oldenburg, Osterburg erfahren zur Zeit eine jährliche Steigerung von ca. 3,5 %!
Es besteht kein renovierungs- oder sanierungsstau! Die regionale Hausverwaltung hat das Objekt bereits seit Jahren zur vollsten Zufriedenheit aller Eigentümer in der Verwaltung.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der Wunderburgpark. Sowie ein kleiner Wald zum Spazieren und Entspannen.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Genügend Fahrrad-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden, ebenso ein Trockenraum im Keller.
Energieausweis vorhanden. Dieser wird bei der Besichtigung vorgezeigt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Keller Abteil
- helle Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- PKW Stellplatz
- Keller Abteil
- helle Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
Sonstige Informationen
In Oldenburg herrscht eine rege Mietnachfrage nach Wohnungen, wie der amgebotenen. Durch den soliden Bau und dien guten Zustand ist eine dauerhafte Vermietung für die nächsten Jahrzehnte gesichert. Durch die gute Energieeffiziensklasse sind auch nebenkostensensible Mieter zu überzeugen! Als Kapitalanleger profitieren Sie von den steigenden Mieten in Oldenbrug. Kurz ein Objekt welches eine gute Rendite für Sie erwirschaften wird.
Objektstandort
26135 Oldenburg
Lage des Objektes
Fußläufig befindet sich ein schöner Park zum Entspannen. Öffentliche Verkehrmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ein Kiosk, für die kleinen Besorgungen.
Die Autobahn befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Schulen ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Schulen ebenfalls in der Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg
Kontakt
| Mobil | +49 176 31264541 |
| Website | eigenheim.fimdeu.de/ |