6 % Mietrendite! Moderne 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage

94.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848381 Objektnummer: 92#K0oCy
Eigentumswohung WHV(8)
Top-Immobilie-Text(2)
Innenhof
Balkon
Zuzahlung
Eingang Hof
Nebeneingang
Spielplatz
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Flur 2
Kinderzimmer
fimdeu TOP Finanzierung
Balkon
Straßenansicht
Referenz-Immobilie
Straßenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 94.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1352 €
Hausgeld 120 €
Maklerprovision 3%

Größe & Zustand

Wohnfläche 71 m²
Zimmer 3
Baujahr 1902
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 12. 2023
Gültig bis 19.12.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1902
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 224.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt

Aktuelle JNKM 5.700€, d.h. über 6 % Mietrendite

Ideal für den Kapitalanleger. Bei einer 100 % Finanzierung ergäbe sich nach der Hausgeldzahlung eine monatliche Zuzahlung von 50,- €, finanzieren Sie auch die Nebenkosten, ergibt sich etwa eine Zuzahlung von 120,- €!

Diese kontinuierlich modernisierte Wohnung bietet viel Platz. 2014 wurde das gesamte Haus saniert. Der Mieter ist seit 14 Jahren Mieter in dieser Wohnung. Der schöne Balkon ist ein weiteres Plus!

Hier sind wir so nah am Wasser, dass man sogar die Möwen hören kann. Der Südstrand ist nur ca. 4 km entfernt. Am Südstrand warten viele gute Restaurants und ein umwerfend schöner Ausblick auf Sie.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kabelanschluss, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro. Das Badezimmer ist deckenhoch modern gefliest und hat ein Fenster.

Die Miete kann noch angepasst werden.

Die Gas-Heizung von Wolff ist aus 2014, hier haben Sie erstmal Ruhe!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Balkone 1
- modernes Bad
- großes Wohnzimmer
- Balkon
- zusaätzlöicher Abstellraum für die Wohnung auf dem Dachbodem
- zentrumsnahe Lage

Objektstandort

26382 Wilhelmshaven

Lage des Objektes

Schöne zentrumsnahe Lage. In nur ca 3 Gehminuten im Zentrum von Wilhelmshaven.

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Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg

Ansprechpartner/in

Frau Nadine Eckhoff
Weitere Anbieterdaten