EXCLUSIVE 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN DER STADT ANDERNACH
395.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848354
Objektnummer: 323290
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Stadtlage
Innenraumbeispiel
Innenraumbeispiel
Treppe Ausstattungsbeispiel
Haftungsbeschränkung
Grundriss
Dachaufsicht/Grundstück
Ansicht vom Stadtgraben
Ansicht von der Hofseite
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die exklusive Immobilie befindet sich inmitten der Andernacher Kernstadt, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Modernes Wohnen mit Weitblick.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.
Zwei Zimmer Wohnung ist mit offenem Essbereich in Verbindung mit der Küche geplant. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia mit unverbaubarem Blick auf die Stattmauer.
Der Schlafraum, sowie das Tageslicht-Bad, welches sich auf Wunsch mit einer Badewanne ausstatten lässt, orientieren sich zum Innenhof.
Ein Abstellraum, mit Fläche für eine Waschmaschine, rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab.
Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Großformatige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Bemerkungen:
Modernes Wohnen mit Weitblick.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.
Zwei Zimmer Wohnung ist mit offenem Essbereich in Verbindung mit der Küche geplant. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia mit unverbaubarem Blick auf die Stattmauer.
Der Schlafraum, sowie das Tageslicht-Bad, welches sich auf Wunsch mit einer Badewanne ausstatten lässt, orientieren sich zum Innenhof.
Ein Abstellraum, mit Fläche für eine Waschmaschine, rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab.
Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Großformatige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
AM Stadtgraben, 67
56626 Andernach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Der STADTGRABEN 67,
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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