EXCLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN DER STADT ANDERNACH
625.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848353
Objektnummer: 323271
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Stadtlage
Innenraumbeispiel
Innenraumbeispiel
Treppe Ausstattungsbeispiel
Haftungsbeschränkung
Grundriss
Dachaufsicht mit Grundstück
Ansicht Stadtgraben
Ansicht aus dem Hof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die exklusive Immobilie befindet sich inmitten der Andernacher Kernstadt, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit Balkon und Loggia ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit Balkon und Loggia ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Modernes Wohnen mit Weitblick
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.
Helle und geräumige Wohnung mit Loggia und Balkon. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der offene Wohn.- und Essbereich inkl. Küche, von dem aus Sie direkt den Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Stadtmauer genießen.
Zwei Schlaf.- bzw. Individualräume, sowie das Tageslicht-Bad, orientieren sich zur südlich gelegenen Loggia und dem Innenhof. Eine Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Großformatige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Bemerkungen:
Modernes Wohnen mit Weitblick
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.
Helle und geräumige Wohnung mit Loggia und Balkon. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der offene Wohn.- und Essbereich inkl. Küche, von dem aus Sie direkt den Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Stadtmauer genießen.
Zwei Schlaf.- bzw. Individualräume, sowie das Tageslicht-Bad, orientieren sich zur südlich gelegenen Loggia und dem Innenhof. Eine Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Großformatige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
AM Stadtgraben, 67
56626 Andernach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Der STADTGRABEN 67,
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich im näheren Umfeld.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich im näheren Umfeld.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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