AIGNER - Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und großem Potenzial in der begehrten Maxvorstadt

1.090.000 €
Kaufpreis
132,95 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848326 Objektnummer: 41057
Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und großem Potenzi
Wohnen
Arbeitsbereich
Schlafzimmer
Diele
Küche
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Diele DG
Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.090.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 8198,57 €
Hausgeld 446 €
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 132,95 m²
Zimmer 5
Baujahr 1950
Verfügbar ab April 2025
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Charmante Maisonettewohnung mit großem Potenzial in der begehrten Maxvorstadt:

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das bereits beeindruckende Wohnambiente in einer der besten Lagen der Maxvorstadt lädt dazu ein, weiterentwickelt zu werden.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, der Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch die lebendige Atmosphäre des urbanen Lebens bietet. Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca.132,95 Quadratmetern und in fünf Zimmern viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Keller
- Maisonettewohnung
- Fünf Zimmer
- Kaminofen
- Renovierungsbedarf
- Einbauküche
- Sowohl Wannen-, als auch Duschbad mit Tageslicht
- Ruhige Wohnlage in der Maxvorstadt
: nahe den Pinakotheken und dem Alten Nordfriedhof
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2 "Theresienstraße", Straßenbahnlinien 27 und 28)

- Pkw-Stellplatz kann optional angemietet werden
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950

Objektstandort

80799 München

Lage des Objektes

Die Maxvorstadt: eines der lebendigsten und kulturell reichsten Viertel Münchens. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die weltberühmten Pinakotheken, darunter die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek und die Pinakothek der Moderne, die mit ihren herausragenden Sammlungen Kunstliebhaber aus aller Welt anziehen. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Alte Nordfriedhof, eine grüne Oase, die sowohl als historischer Friedhof als auch als beliebter Park zum Spazierengehen und Entspannen dient. Der U-Bahnhof "Theresienstraße" (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Mittleren Ring eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A9 in Richtung Nürnberg und A8 in Richtung Stuttgart oder Salzburg, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und bietet von traditionellen
bayrischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants alles, was das Herz begehrt. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße, die abseits des Trubels liegt und eine hohe Lebensqualität bietet.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Anna Maielli
Weitere Anbieterdaten