Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daun Pützborn

329.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8848324 Objektnummer: 323810

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 972 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Daun Pützborn.

Auf 99 qm im Obergeschoss verteilen sich eine repräsentative Diele, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Im Erdgeschoss, welches auch hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann, stehen weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss/Einliegerwohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Diele/Flur.

Außerdem gibt es drei Garagen und weitere drei bis vier Stellplätze, zwei separate Gärten, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum.

Aufgrund der Bauweise inklusive zwei separater Eingänge kann das Ober- und das Erdgeschoss sowohl getrennt voneinander, als auch als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.

Die Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls hervorragend als eine Ferienwohnung nutzen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-12 Jahren durchgeführt:

Fassadenanstrich
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Außentüren
neue Innentüren
Innenputz
Bodenfliesen / Laminatböden
Bädersanierung
Edelstahlgeländer

Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche allerdings unzuverlässig funktioniert und daher ersetzt werden sollte. Ein entsprechendes Angebot in Höhe von ca. 10.000 Euro haben wir bereits eingeholt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

54550 Daun - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Alex
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