Freistehendes Einfamilienhaus, Garten und Garage

Ein frei stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller. Die Wohnfläche beträgt 109 Quadratmeter, die Nutzfläche 84 Quadratmeter. Es verfügt über einen Anbau, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1965 gebaut, der Anbau wurde 2013 hinzugefügt. Raumaufteilung: Keller: Flur, Heizungsraum, 5 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine 24 kW Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen mit eigenem Schornstein. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es besteht ein durchschnittlicher Wartungsbedarf, und es wurden Bauschäden festgestellt. Die Außenwand der erhöhten Terrasse sowie teilweise die Südseite des Anbaus sind feuchtigkeitsschädlich. Auf dem Baugrund scheinen Grundwasserschäden vorhanden zu sein. Das Grundstück befindet sich in einem Hinterhof und ist nur über ein benachbartes Grundstück erreichbar, für das eine entsprechende Grunddienstbarkeit eingetragen ist. Im Baulastenverzeichnis finden sich Eintragungen betreffend Stellplatz-, Zufahrts- und Abstandsbauauflagen zugunsten des Objekts.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 216.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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