Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage - provisionsfrei

Ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt 299 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche. Eine Doppelgarage mit 37,5 Quadratmetern Nutzfläche gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, das Schwimmbad wurde 1970 hinzugefügt. Es wurden Modernisierungen im Innenbereich 2014, an der Fassadendämmung mit Anstrich 2020 und am speziellen Anstrich der Dachziegel 2022 vorgenommen.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, 2 Kellerräume, einen Haustechnikraum, ein ehemaliges Öltanklager, das Schwimmbad, einen Saunaraum, einen Sanitärraum und hat eine Fläche von 104,7 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse, mit einer Fläche von 84,18 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-WC, ein Esszimmer, eine Küche mit Speiseraum, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer und ein Balkon, mit einer Gesamtfläche von 156,28 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, einen Bühnenraum und einen Balkon, mit einer Fläche von 58,60 Quadratmetern.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Zur Unterstützung dienen drei Warmwasserkollektoren aus dem Jahr 2014. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Kaminofen mit Sichtfenster im Kaminzimmer. Das Schwimmbad ist außer Betrieb und die Wasserzufuhr wurde abgestellt. Eine Besichtigung der Einliegerwohnung war nicht möglich. Es besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnlage am westlichen Ortsrand in Seenähe ist besonders attraktiv und beliebt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 700.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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