Individuell erstelltes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Einfamilienhaus in Dreiecksform mit einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 44 Quadratmetern und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorkeller, ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Duschbad/WC, zwei Arbeitszimmer (eines mit einer Pantryküche) mit einer Gesamtfläche von 44,43 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad, eine Wohnküche mit einer Fläche von 46,46 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, ein Kinderzimmer und drei Abstellkammern mit einer Gesamtfläche von 46,30 Quadratmetern.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die jedoch nicht als Wohnraum angesehen werden kann, da das Untergeschoss gemäß der Hamburger Bauordnung nicht als oberirdisches Geschoss oder Vollgeschoss zählt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein Instandhaltungsbedarf bezüglich Decken und Wänden im Untergeschoss sowie fehlender Türzargen und Türen im Dachgeschoss. Der Garten wirkt provisorisch und wenig gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 590.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.