Wohnhaus mit Gasthof als Kapitalanlage - provisionsfrei

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 256,3 m² und einer Kellergarage. Hinzu kommt ein Gasthof/Pension mit 76 Innenplätzen, 10 Pensionsschlafzimmern und einer Kegelbahn. Der Gasthof ist ebenfalls eingeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 598,2 m². Zudem gibt es einen Wintergartenbau mit großer Terrasse, eine Doppelgarage, ein Pkw-Unterstellgebäude für 8 Stellplätze, einen Außenpool und einen Gartenteich. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut, mit Umbauten am Wohnhaus ab 2005 und der Doppelgarage 2010. Des Weiteren gehört ein Nebengrundstück mit einem Gebäude (Teil des Gasthofs) dazu, eingeschossig, unterkellert, Baujahr 1970.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Dusche/WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und Veranda; im Dachgeschoss gibt es Flur, Arbeitszimmer und Dusche/WC.

Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zusätzlich sind ein Warmluftofen mit Kachelverkleidung im Wohnzimmer und ein weiterer im Gastraum/Kegelstube vorhanden. Eine Klimaanlage ist im Dachgeschoss/ Wohnhaus installiert. Sanierungsbedarf ist ersichtlich. Der Außenbereich ist stark verwildert. Die Bebauung befindet sich leicht erhöht am Südhang des nördlichen Regenufers.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 777.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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