Einfamilienhaus nebst Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss von insgesamt 119 Quadratmetern Wohnfläche und 25 Quadratmetern Nutzfläche, inklusive einer Doppelgarage mit 43 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt zudem über einen unfertigen Rohbau für einen geplanten Pool. Baujahr 2016, inklusive einer Einbauküche im Wert von 2.500 EUR und Schrankmodulen im Bad im Wert von 800 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Büro, 2 Kellerräume, Heizungsraum, insgesamt 25 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, insgesamt 68 Quadratmeter; im Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, insgesamt 51 Quadratmeter.

Beheizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher sichergestellt. Die Wärme wird über Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie im Büro/Keller verteilt. Unterstützend kommen Warmwasserkollektoren auf dem Dach zum Einsatz. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, der zuletzt 2018 geprüft wurde. Die meisten der Bauarbeiten wurden in Eigenregie durchgeführt. Die Einhaltung der statischen Anforderungen des Wohnhauses kann nicht bestätigt werden, aufgrund von Abweichungen bei Deckenstärken und Sparren. Einige Bereiche des Wohngebäudes sind noch unfertig. Der Garten wurde größtenteils aufgrund eines längeren Leerstands des Anwesens im naturbelassenen Zustand belassen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 388.300,00 EUR.

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Kataloginfos:
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