Freistehendes Einfamilienhaus, Garagen, Nebengebäude mit Ferienwohnung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 119 m² Wohnfläche, verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Garage und Schuppen. Außerdem gibt es ein angrenzendes Gebäude, das als Ferienwohnung genutzt wird, ein Stockwerk, nicht unterkellert, 41 m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1846 mit einem Anbau aus dem Jahr 1988. Es wurden Modernisierungen in den 1990er Jahren (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik) sowie in den 2000er Jahren durchgeführt (Schallschutzfenster zur Straße hin, Erker). Die Ferienwohnung wurde 1960 gebaut. Zusätzlich gibt es ein Zubehör im Wert von 10.000 EUR (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung umfasst im Hauptgebäude: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss mit Windfang, Diele, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Fluren, Bad/WC, 2 Zimmer mit Abseiten. In der Ferienwohnung gibt es: Flur, Duschbad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische.

Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gas-Zentralheizung und Holzofen mit Pumpenheizung, die mit Guss- oder Flachheizkörpern sowie Thermostatventilen ausgestattet sind. Der Gastank befindet sich im Garten, und im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen. Die Immobilie verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund von teilweisen Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss und Keller.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 190.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.