+ Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen +

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1.062 m² und ist voll unterkellert. Baujahr 2016, inklusive Tiefgarage. Enthaltenes Zubehör: Photovoltaikanlage im Wert von EUR 6.600,00. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Terrasse auf 135 m² Fläche und Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Terrasse, 212 m². Im Dachgeschoss (Penthouse) befinden sich Diele, Ankleide, 8 Zimmer, Kinderbad, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und eine umlaufende Terrasse auf insgesamt 366 m² Wohnfläche.

Es gibt aktuell vier vermietete Wohnungen und fünf Tiefgaragenstellplätze in einem Gebäude mit luxuriöser und moderner Inneneinrichtung sowie einem Aufzug. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch eine Flüssiggas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Brennstoffzelle für Wärme- und Stromerzeugung. Die Wärme wird über Fußbodenheizung verteilt, zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung verfügt über einen Gaskaminofen und einen Saunaraum. Ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Passivkühlung ist vorhanden. Das Wohngebäude ist komplett barrierefrei zugänglich. In der Tiefgarage gibt es eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.106.600,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.474.620,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.