Großzügiges Wohnhaus - provisionsfrei

Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 300 m². Das Anwesen verfügt außerdem über eine Lagerhalle, die ehemals als Baumschulhalle genutzt wurde und jetzt Pferdeboxen beinhaltet. Die Halle ist eingeschossig, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören auch ein Gartenhaus, ein Hundezwinger, zwei Remisen, zwei Unterstände für Pferde, ein Pferdedressurplatz und ein Zierteich. Das Gebäude wurde 1972/73 erbaut und als Wohnhaus für den Betriebsleiter genutzt, mit einer Erweiterung im Jahr 1975.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Untergeschoss einen Flur, ein separates WC, den Heizungsraum, einen ehemaligen Schwimmbadbereich, eine Sauna, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Freisitz. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, eine Dusche/WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer, sowie eine Loggia.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Brauchwasserspeicher bereitgestellt wird. Das Schwimmbad wurde entfernt und es sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich, wie z.B. das Streichen der Außenhölzer, Fenster und Außentüren, der Austausch der Holzverkleidung an der Attika, ein fehlendes Balkongeländer und Schäden an den Fenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 645.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 451.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.