Wohn- und Geschäftshaus ++ ohne Provision!

Ein Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) sowie zwei Nebengebäuden, alle auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 148 Quadratmeter, die Nutzfläche 76 Quadratmeter, während die Nebengebäude eine Fläche von insgesamt 129 bzw. 202 Quadratmetern haben. Das Hauptgebäude wurde um 1939 erbaut und anschließend in den Jahren 1974 und 1996 modernisiert und umgebaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Gartengrundstück.

Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Zentralheizung. Der äußere Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, aber die Nebengebäude zeigen Renovierungsbedarf. Es besteht ein geschätzter Reparaturstau von ca. 6.000 €, der den Alterswert mindert (nicht die tatsächlichen Reparaturkosten). Zudem wird ein Risikoabschlag in Höhe von insgesamt ca. 13.000 € berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 139.400,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 97.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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