Bestlage Schwabing Elisabethplatz: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - WE 8
2.210 €
Kaltmiete (netto)
68,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845578
Objektnummer: 323254
Aussenansicht
Treppenhaus
Flur/Wohnungseingang
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
Grundriss Wohnung 8
Grundriss Keller
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.210 € |
| Nebenkosten | 205 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Kaution | 6.630 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Diese schöne und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines um 1900 errichteten Hauses, das umfassend saniert und modernisiert wurde.
Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
In den Wohnräumen und in der Diele ist stilvolles und strapazierfähiges Eichenholz-Parkett verlegt.
In allen Räumen inkl. dem Flur sind Einbau-Spots verbaut.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
Die Fenster sind mit integrierten Lüftern und elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet.
Im großen Wohnzimmer mit offener Küche ist die in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche hervorzuheben, die mit Elektro-Geräten der Firma Siemens bestens ausgestattet ist.
Das große und hell geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine – ein Anschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
In den Wohnräumen und in der Diele ist stilvolles und strapazierfähiges Eichenholz-Parkett verlegt.
In allen Räumen inkl. dem Flur sind Einbau-Spots verbaut.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
Die Fenster sind mit integrierten Lüftern und elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet.
Im großen Wohnzimmer mit offener Küche ist die in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche hervorzuheben, die mit Elektro-Geräten der Firma Siemens bestens ausgestattet ist.
Das große und hell geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine – ein Anschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zusammenfassung Ausstattung:
• Eichenholzparkett in den Wohnräumen und in der Diele
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
• Bad mit großer Dusche (mit Glas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• Einbau-Spots in der gesamten Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug
• Fahrradstellplätze
Bemerkungen:
Zusammenfassung Ausstattung:
• Eichenholzparkett in den Wohnräumen und in der Diele
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
• Bad mit großer Dusche (mit Glas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• Einbau-Spots in der gesamten Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug
• Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt. Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt. Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Nordendstrasse 34
80801 München
- Bayern
Lage des Objektes
Top-Lage Schwabing West
Nicht umsonst ist Schwabing-West einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Elisabethplatz. Der dortige, gemütliche Markt erfreut sich bei den Münchnern großer Beliebtheit. Generell befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung, die „Shopping-Meile“ Hohenzollernstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Bus und Trambahn finden sich praktisch vor der Haustür.
Nicht umsonst ist Schwabing-West einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Elisabethplatz. Der dortige, gemütliche Markt erfreut sich bei den Münchnern großer Beliebtheit. Generell befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung, die „Shopping-Meile“ Hohenzollernstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Bus und Trambahn finden sich praktisch vor der Haustür.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |